房屋拆迁安置补偿合同纠纷 （2019）湘0102执异10号
裁判要旨
根据最高人民法院《关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条的规定，金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同并合法占有该不动产；已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；非因买受人自身原因未办理过户登记，其权利能够排除执行的，法院应予支持。 本案中，本院于2016年6月23日对涉案房屋进行查封。 而在2012年5月13日，桂某然与中南置业公司就涉案房屋签订了《长沙市商品房买卖合同》，且按照合同约定支付了全部购房款，桂某然实际占有、使用、收益该房屋，但因中南置业公司一直未办理过户手续，故桂某然不存在过错。 桂某然享有对该涉案房屋的物权能够排除本院执行，故桂某然的异议请求成立，应予以支持。 依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、最高人民法院《关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第八条第一款、第二十八条的规定，裁定如下：中止对长沙市岳麓区清水路59号麓南商业广场负一层1017号商铺的执行。 案外人、当事人对裁定不服，认为原判决、裁定错误的，应
摘要
申请执行人中国邮政集团公司长沙市分公司与被执行人湖南中南投资置业有限公司房屋拆迁安置补偿合同纠纷纠纷一案执行异议裁定书
正文（节选）
湖南省长沙市芙蓉区人民法院执 行 裁 定 书（2019）湘0102执异10号异议人（案外人）:桂某然。 法定代理人桂某志。 法定代理人田某某。 委托代理人邓佑良，北京炜衡（长沙）律师事务所律师。 委托代理人魏华，北京炜衡（长沙）律师事务所律师。 申请执行人中国邮政集团公司长沙市分公司，住所地长沙市芙蓉区车站中路**。 负责人刘力，总经理。 被执行人湖南中南投资置业有限公司，住，住所地长沙市芙蓉区中……