民间借贷纠纷 （2019）湘0421执异2号

本案的焦点问题是异议人对案涉房产是否享有足以排除强制执行的民事权益。 根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条“金钱债权执行中,买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；（四）非因买受人自身原因未办理过户登记。” 的规定，参照最高人民法院（2018）最高法民申5077号《民事裁定书》对同类案件的处理原则，本案主要审查：一、是否在人民法院查封之前已经合法占有该房产；二、是否已经全部支付价款；三、对其购买房屋未办理过户登记手续是否存在过错。 本案中，一、原告没有提供证据证明其已经实际合法占有该房产；二、原告所提供的证据没有全部支付价款；三、申请人购买房屋和签订合同的时间是2018年4月27日，法院查封时间是2018年8月16日，在此期间，申请人有足够的时间来完成过户登记事项，即使是由于被申请人张晋豪的原因导致无

李小林、汤霖民间借贷纠纷执行审查类执行裁定书

湖南省衡阳县人民法院执 行 裁 定 书（2019）湘0421执异2号异议人(案外人):李小林,女,1985年8月18日出生,汉族,住衡阳市蒸湘区。 申请执行人：汤霖,男,1988年10月5日出生,汉族,住衡阳县。 被执行人：张晋豪,男,1987年3月15日出生,汉族,住衡阳市石鼓区。 被执行人：黄馨仪,女,1988年4月11日出生,汉族,住衡阳市石鼓区。 在本院执行申请执行人汤霖与被执行人张晋豪、……