民间借贷纠纷 （2019）豫0481执异5号

本案执行异议的关键是审查李某某享有的实体权利是否足以阻却执行措施。 本案系因杨某某申请的金钱债权执行案件，查封登记在某某公司名下不动产而产生的争议，对此情形，《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条规定：“金钱债权执行中,买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；（四）非因买受人自身原因未办理过户登记。” 同时《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十七条规定：被执行人将其所有的需要办理过户登记的财产出卖给第三人，第三人已经支付部分或者全部价款并实际占有该财产，但尚未办理产权过户登记手续的，人民法院可以查封、扣押、冻结;第三人已经支付全部价款并实际占有，但未办理过户登记手续的，如果第三人对此没有过错，人民法院不得查封、扣押、冻结。 具体本案而言，李某某与某某公司针对涉案商铺签订有房地产

李某某、杨某某民间借贷纠纷执行审查类执行裁定书

河南省舞钢市人民法院执 行 裁 定 书（2019）豫0481执异5号异议人（案外人）：李某某，男，1968年7月18日生，汉族，住河南省舞钢市。 。 申请执行人：杨某某，男，1974年7月26日生，汉族，住舞钢市。 。 被执行人：舞钢市某某房地产开发有限公司；住所地：舞钢市温州路北段。 本院在执行杨某某与舞钢市某某房地产开发有限公司（某某公司）、徐某某、郭某某、范某某民间借贷纠纷一案中，李某某对本……