民间借贷纠纷 （2019）川0181执异31号
裁判要旨
《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条规定：“金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已支付全部价款，或者已按合同约定支付部份价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；（四）非因买受人自身原因未办理过户手续。” 和《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十七条规定：“被执行人将其所有的需要办理过户登记的财产出卖给第三人，第三人已经支付部份或者全部价款并实际占有该财产，但尚未办理过户登记手续的，人民法院可以查封、扣押、冻结；第三人已经支付全部价款并实际占有，但未办理过户手续的，如果第三人对此没有过错，人民法院不得查封、扣押、冻结。” ，结合上述法律规定，首先，案涉的位于都江堰市幸福镇天乙街128号5栋2单元6楼24号房屋已因2008年的“5.12”地震损坏并灭失，相对应的灾后重建置换房屋为都江堰市幸福镇天乙街128号10栋1单元6楼12号。 本案中的案外人严
摘要
杜开慧、张永发民间借贷纠纷执行审查类执行裁定书
正文（节选）
四川省都江堰市人民法院 执 行 裁 定 书 （2019）川0181执异31号 案外人：严申龙，男，1973年5月23日出生，汉族，住四川省都江堰市。 申请执行人：杜开慧，男，1964年12月25日出生，汉族，住福建省清市。 委托诉讼代理人：王路明，四川聚仁德律师事务所律师。 被执行人：张永发，男，1965年8月13日出生，汉族，住四川省都江堰市。 本院在执行申请执行人杜开慧与被执行人张永发……