民间借贷纠纷 （2019）鲁1321执异2号

本案争议的焦点问题为：一、本案能否查封登记在李建强名下的房产；二、朱之生对受让房产后未办理过户是否存在过错。 一、关于本案能否查封登记在被执行人名下房产的问题。 根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第二条的规定，人民法院可以查封、扣押、冻结登记在被执行人名下的不动产、特定动产及其他财产权。 据此，因涉案房产在本案执行过程中仍登记在被执行人李建强名下，故本院裁定查封并无不当。 二、关于朱之生对受让房产后未办理过户是否存在过错问题。 《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十七条的规定，被执行人将其所有的需要办理过户登记的财产出卖给第三人，第三人已经支付部分或全部价款并实际占有该财产，但尚未办理产权过户登记手续的，人民法院可以查封、扣押、冻结；第三人已经支付全部价款并实际占有，但未办理过户登记手续的，如果第三人对此没有过错，人民法院不得查封、扣押、冻结。 该规定中的“第三人对此没有过错”是指，由于登记部门的原因或者其他非第三人所能控制的原因，而并非缔约合同的原因。 本案涉案房产的转让行为发生在2012年8月21日，之后在长达

胡乃起、李建强民间借贷纠纷执行审查类执行裁定书

山东省沂南县人民法院 执 行 裁 定 书 （2019）鲁1321执异2号 案外人：朱之生，男，汉族，户籍登记住址沂南县。 申请执行人：胡乃起，男，汉族，住临沂市河东区。 被执行人：李建强，男，汉族，住沂南县。 被执行人：高辉，男，汉族，住沂南县。 本院在执行申请执行人胡乃起与被执行人李建强、高辉民间借贷纠纷一案过程中，案外人朱之生不服本院作出的（2018）鲁1321执717号之一执行裁定书……