民间借贷纠纷 （2019）黔0330执异21号
裁判要旨
根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十七条规定：“被执行人将其所有的需要办理过户登记的财产出卖给第三人，第三人已经支付部分或者全部价款并实际占有该财产，但尚未办理产权过户登记手续的，人民法院可以查封、扣押、冻结；第三人已经支付全部价款并实际占有，但未办理过户登记手续的，如果第三人对此没有过错，人民法院不得查封、扣押、冻结。” 本案中，本院依法查询被执行人的房产情况，在查明其名下登记不动产登记信息后予以查封并无不当，但本案涉及房屋案外人已经购买并付清全部房款，且实际占有了案涉房屋，虽然没有办理过户手续，其购买房屋通过中介机构交易成功，首付款亦是通过中介机构予以交付，可见案外人在购买房屋中无过程，其提出执行异议，本院予以支持。 综上，本院认为，异议人的异议成立，对案外人的异议本院依法予以支持。 据此，根据《根据中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第十七条第二款之规定，裁定如下：解除对刘永红、何鸿煜位于东皇镇西城区红都世纪城5号楼第四层（房产证号：遵房权证习字第00**5015-1）查封。
摘要
王强、刘永红民间借贷纠纷执行审查类执行裁定书
正文（节选）
贵州省习水县人民法院执 行 裁 定 书（2019）黔0330执异21号案外人杨宇，男，汉族，生于1991年12月1日。 遵义市汇川区人，住汇川区。 案外人周纯，女，汉族，生于1994年8月2日。 贵州省习水县人，住习水县。 申请执行人王强，男，汉族，生于1963年4月16日。 贵阳市南明区人，住南明区。 委托代理人赵洪，贵州黔北律师事务所律师。 被执行人刘永红，男，汉族，生于1974年4月12日。……