民间借贷纠纷 （2019）云0302执异12号

物权的设立、变动必须依据法定的公示方法予以公示，使第三人能够及时了解该物权的变动情况。 本案争议的执行标的物房产属于不动产，产权登记是房屋物权的公示方法，也是执行标的物实体权属的判断标准，本案所争议的位于曲靖市××号房屋（房产证号：10××80，共6198），登记在杨秋燕、周灿青名下，因此，根据上述不动产物权的公示原则，该房屋应属于杨秋燕、周灿青所有。 同时，法律规定，被执行人将其所有的需要办理过户登记的财产出卖给第三人，第三人已经支付部分或者全部价款并实际占有，但未办理过户登记手续的，人民法院可以查封、扣押、冻结；第三人已经支付全部价款并实际占有，但未办理过户登记手续的，如果第三人对此没有过错，人民法院不得查封。 依据案外人提交的证据显示2008年1月10日案外人就付清了该房屋的购房款30万元。 当天，案外人与杨秋燕、周灿青还约定因该房有抵押贷款，产权过户手续待杨秋燕、周灿青还清贷款后再去办理。 但该房是在2011年9月才有抵押登记。 显然，案外人与杨秋燕、周灿青约定与客观事实不符。 据此，案外人主张因为该房有抵押贷款，才没有办理过户手续没有事实依据。 故现案外人主张上述房屋的所有权

孔媛、杨秋燕民间借贷纠纷执行审查类执行裁定书

云南省曲靖市麒麟区人民法院执 行 裁 定 书（2019）云0302执异12号案外人：董俊宝，男，汉族，1967年10月26日生，麒麟区人，住曲靖市麒麟区。 案外人：周春娥，女，汉族，1965年9月3日生，麒麟区人，住址同上。 申请执行人：孔媛，女，汉族，1977年7月27日生，麒麟区人，住曲靖市麒麟区。 申请执行人：杨秋燕，女，汉族，1973年10月13日生，麒麟区人，住曲靖市麒麟区。 被申请执行……