民间借贷纠纷 （2019）云0302执异5号

物权的设立、变动必须依据法定的公示方法予以公示，使第三人能够及时了解该物权的变动情况。 本案争议的执行标的物房产属于不动产，产权登记是房屋物权的公示方法，也是执行标的物实体权属的判断标准，本案所争议的位于曲靖市××××路（和谐家园）1幢第9层3-903号房屋（产权证号2013119206、2013119207），登记在尹富彪、张丽娟名下，因此，根据上述不动产物权的公示原则，该房屋应属于尹富彪、张丽娟所有。 同时，法律规定，被执行人将其所有的需要办理过户登记的财产出卖给第三人，第三人已经支付部分或者全部价款并实际占有，但未办理过户登记手续的，人民法院可以查封、扣押、冻结；第三人已经支付全部价款并实际占有，但未办理过户登记手续的，如果第三人对此没有过错，人民法院不得查封。 2016年尹富彪、张丽娟将自己名下的位于曲靖市××××路（和谐家园）1幢第9层3-903号房屋出售给案外人王艾、李运怀，案外人在该房屋产证齐全的情况下，没有办理过户手续，其怠于行使自己的权利导致房屋没有过户，后被本院查封，其对此存在一定过错。 故现案外人王艾、李运怀主张上述房屋的所有权，没有法律依据，本院依法不予支持。

徐吉忠、尹富彪民间借贷纠纷执行审查类执行裁定书

云南省曲靖市麒麟区人民法院 执 行 裁 定 书 （2019）云0302执异5号 案外人：王艾，女，汉族，1962年5月20日生，湖南省人，住湖南省资兴市。 案外人：李运怀，男，汉族，1964年5月18日生，住贵州省毕节市。 申请执行人：徐吉忠，男，汉族，1964年10月24日出生，麒麟区人，住曲靖市麒麟区。 被申请执行人：尹富彪，男，汉族，1967年2月22日生，麒麟区人，住曲靖市麒麟区。 ……