民间借贷纠纷 （2019）云0302执异4号

物权的设立、变动必须依据法定的公示方法予以公示，使第三人能够及时了解该物权的变动情况。 本案争议的执行标的物房产属于不动产，产权登记是房屋物权的公示方法，也是执行标的物实体权属的判断标准，本案所争议的位于曲靖市××区翠峰路××单元××室房屋（产权证号51××**），登记在李建宏、杨文俊名下，因此，根据上述不动产物权的公示原则，该房屋应属于李建宏、杨文俊所有。 同时，法律规定，被执行人将其所有的需要办理过户登记的财产出卖给第三人，第三人已经支付部分或者全部价款并实际占有，但未办理过户登记手续的，人民法院可以查封、扣押、冻结；第三人已经支付全部价款并实际占有，但未办理过户登记手续的，如果第三人对此没有过错，人民法院不得查封。 2000年李建宏将自己名下的位曲靖市××区翠峰路××单元××室房屋（产权证号51××**）出售给代浩龙，代浩龙在该房屋土地证、房产证齐全的情况下，长达十多年没有办理过户手续，其怠于行使自己的权利导致房屋没有过户，后被本院查封，其对此存在一定过错。 故现案外人代浩龙、阮聪杰主张上述房屋的所有权，没有法律依据，本院依法不予支持。 依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十

孔祥彩、李星霖民间借贷纠纷执行审查类执行裁定书

云南省曲靖市麒麟区人民法院执 行 裁 定 书（2019）云0302执异4号案外人：代浩龙（又名丁发龙），男，汉族，1975年7月3日生，麒麟区人，住曲靖市麒麟区。 案外人：阮聪杰，女，汉族，1969年7月12日生，麒麟区人，住曲靖市麒麟区。 委托代理人陈昌梅，云南平航律师事务所律师。 申请执行人：孔祥彩，女，彝族，1950年4月23日生，贵州盘县人，住曲靖市麒麟区。 申请执行人：李星霖，女，彝族，……