民间借贷纠纷 （2019）云2822执异1号
裁判要旨
根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十七条：“被执行人将其所有的需要办理过户登记的财产出卖给第三人，第三人已经支付部分或者全部价款并实际占有该财产，但尚未办理产权过户登记手续的，人民法院可以查封、扣押、冻结；第三人已经支付全部价款并实际占有，但未办理过户登记手续的，如果第三人对此没有过错，人民法院不得查封、扣押、冻结。” 的规定，被执行人曹文华位于勐海县樟脑厂对面的土地（不动产权证号：云（2018）勐海县不动产权第0002484号）以人民币16万元转让给案外人张维奇，受让人张维奇已付清全部款项。 本院（2018）云2822民初1309号民事判决确认案外人与曹文华于2018年2月14日签订的《国有土地转让协议书》有效。 根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条：“金钱债权执行中,买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已支付全部价款，或者已按照合同约定支付
摘要
苏福顺、曹文华民间借贷纠纷执行审查类执行裁定书
正文（节选）
云南省勐海县人民法院 执 行 裁 定 书 （2019）云2822执异1号 案外人：张维奇，男，1980年3月31日出生，汉族，公务员，住勐海县。 委托代理人：肖中云，云南佛海律师事务所律师，特别授权代理。 申请执行人：苏福顺，男，1962年12月1日出生，汉族，退休工人，住勐海县。 委托代理人：罗芳，云南景诚律师事务所律师，特别授权代理。 被执行人：曹文华，女，1964年11月2日出生，汉……