企业借贷纠纷 （2019）湘0103执异344号

本案的争议焦点是案外人对执行标的提出的异议能否足以排除法院的强制执行。 根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条的规定，“金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；（四）非因买受人自身原因未办理过户登记。” 根据查明的情况，案外人张赤心于本院查封案涉车位之前已与被执行人潮福公司就案涉车位签订了书面买卖合同，付清全款并一直合法占有，其非因案外人自身的原因未能办理过户登记手续，其情形符合上述司法解释的规定。 故，案外人张赤心对执行标的享有足以排除强制执行的权益，对其异议请求，本院予以支持。 依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于适用中止本院（2007）天执字第305案件对案外人张赤心购买的位于长沙市芙蓉区织机街47号明景公寓－101号地下车库第398号、408号、41

周升恒、周树生企业借贷纠纷执行审查类执行裁定书

湖南省长沙市天心区人民法院执 行 裁 定 书（2019）湘0103执异344号案外人：张赤心，男，1960年9月19日出生，汉族，住长沙市开福区。 申请执行人：周升恒，男，1963年7月12日出生，汉族，住长沙市天心区。 申请执行人：周树生，男，1956年10月21日出生，汉族，住长沙市开福区。 申请执行人：陈志平，男，1958年7月29日出生，汉族，住湖南省长沙县。 申请执行人：王海，男，198……