金融借款合同纠纷 （2019）粤5303执异22号
裁判要旨
郁南县连滩镇樂家园美食店属于有字号的个体工商户，根据《最高人民法院关于适用的解释》（法释〔2015〕5号）第五十九条“在诉讼中，个体工商户以营业执照上登记的经营者为当事人。 有字号的，以营业执照上登记的字号为当事人，但应同时注明该字号经营者的基本信息。 营业执照上登记的经营者与实际经营者不一致的，以登记的经营者和实际经营者为共同诉讼人。” 规定，本案应当以字号郁南县连滩镇樂家园美食店为案外人，经营者为黄永辉、莫金群。 本案是案外人对执行标的主张租赁权而提出的执行异议。 本案案外人提出执行异议的执行标的是被执行人郁南县锦新明房地产开发有限公司名下位于郁南县连滩镇迎宾大道大昌垌开发区I区的郁府国用（2005）第04XX号土地使用权证范围内的土地使用权。 本案的争议焦点是：郁南县锦新明房地产开发有限公司与案外人郁南县连滩镇樂家园美食店经营者黄永辉、莫金群于2014年1月18日签订的《土地租赁合同》是否合法有效，以及案外人对执行标的享有的租赁权是否可对抗执行标的已抵押登记的抵押权。 郁南县锦新明房地产开发有限公司与黄永辉、莫金群于2014年1月18日签订的《土地租赁合同》，是合同双方的真实
摘要
云浮市云安区农村信用合作联社、郁南县锦新明建筑工程有限公司金融借款合同纠纷执行审查类执行裁定书
正文（节选）
广东省云浮市云安区人民法院 执 行 裁 定 书 （2019）粤5303执异22号 案外人：郁南县连滩镇樂家园美食店，住所地：郁南县连滩镇迎宾大道大昌垌开发区**。 经营者：莫金群，女，汉族，1976年10月18日出生，住广东省云浮市郁南县。 经营者：黄永辉，男，汉族，1977年7月12日出生，住广东省云浮市郁南县。 委托诉讼代理人：谭炳光、梁炳雄，广东刚毅律师事务所律师。 申请执行人：云浮……