农村土地承包合同纠纷 （2017）黑01民终6639号

根据《中华人民共和国农村土地承包法》及《农村土地承包经营权流转管理办法》规定，通过家庭承包取得的土地承包经营权可以依法采取转包、出租、互换、转让或者其他方式流转。农村土地承包经营权流转的受让方可以是承包农户，也可以是其他按有关法律及有关规定允许从事农业生产经营的组织和个人。董传和、董家富代表其所在的家庭承包户将该户承包的4077平方米土地（2015年9月24日被征收）及本次诉请的1093平方米园田地（2016年8月1日被征收）出租给国春苗圃合作社并不违反法律的强制性规定，故双方订立的租赁合同合法有效，《协议书》对双方具有约束力，双方应当按照合同约定全面履行自己的义务。《协议书》约定：每年租金3000元；在租地期间，如国家征用此地块，苗木青苗款归乙方所有，乙方按照国家征用谷类青苗款的价格给付甲方。董传和于2015年死亡，其承包的土地份额应由其他成员董家富、赵淑芝、董彩艳继续经营，国春苗圃合作社应将租金及谷类青苗款10973.72元（10.04元/平方米×1093平方米）给付董家富、赵淑芝、董彩艳。因国春苗圃合作社仅支付了2012年1月1日至2014年12月31日的租金，其认可扣除2015

根据《中华人民共和国农村土地承包法》及《农村土地承包经营权流转管理办法》规定，通过家庭承包取得的土地承包经营权可以依法采取转包、出租、互换、转让或者其他方式流转。农村土地承包经营权流转的受让方可以是承包农户，也可以是其他按有关法律及有关规定允许从事农业生产经营的组织和个人。董传和、董家富代表其所在的家庭承包户将该户承包的4077平方米土地（2015年9月24日被征收）及本次诉请的1093平方米园田地（2016年8月1日被征收）出租给国春苗圃合作社并不违反法律的强制性规定，故双方订立的租赁合同合法有效，《协议书》对双方具有约束力，双方应当按照合同约定全面履行自己的义务。《协议书》约定：每年租金3

黑龙江省哈尔滨市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）黑01民终6639号上诉人（原审被告）：董家富，男，1962年1月25日出生，汉族，农民，住哈尔滨市平房区。委托诉讼代理人：宫利军，黑龙江太学律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：哈尔滨市国春苗圃花卉种植农民专业合作社，住所地哈尔滨市平房区平房镇工农村。法定代表人：关树春，社长。委托诉讼代理人：郑海文，男，1971年12月5日出生，汉族，哈……