合资、合作开发房地产合同纠纷 （2021）豫05民终649号

该部分应计算在答辩人应向村委会交纳的250万元款项中符合客观事实。330395.7元是答辩人按照村委会的指示为村委会垫付的，答辩人只需按照《合作协议书》的约定将250万元利润款足额支付给村委会，答辩人合同义务即告完成，至于330395.7元手续村委会是否能入账，如何入账？是村委会自身应解决的问题，与答辩人没有任何关系。三、村委会称答辩人未在工程主体封顶10日内办理完毕商品房预售许可证，要求答辩人支付违约金的请求不能成立，答辩人不应向村委会支付违约金。因新村花园住宅项目所占用的土地被国家列入殷墟保护区范围内，根据国家政策根本不可能办理商品房预售许可证，这一事实村委会比答辩人更清楚，所以不能办理商品房预售许可证并非答辩人主观原因所致，更不属于答辩人违约，答辩人无须向村委会支付任何违约金。四、本案已严重超过诉讼时效。从村委会自认的其权利受到侵害之日的2011年至村委会提起诉讼时己达9年时间，在这9年里村委会从未向答辩人主张过任何权利，庭审中村委会更未提供任何证据证明其在这9年时间里曾向答辩人主张过权利，本案己严重超过诉讼时效。被上诉人鑫达置业公司向一审法院起诉请求:1、判令被告给付原告利润款

该部分应计算在答辩人应向村委会交纳的250万元款项中符合客观事实。330395.7元是答辩人按照村委会的指示为村委会垫付的，答辩人只需按照《合作协议书》的约定将250万元利润款足额支付给村委会，答辩人合同义务即告完成，至于330395.7元手续村委会是否能入账，如何入账？是村委会自身应解决的问题，与答辩人没有任何关系。三、村委会称答辩人未在工程主体封顶10日内办理完毕商品房预售许可证，要求答辩人支付违约金的请求不能成立，答辩人不应向村委会支付违约金。因新村花园住宅项目所占用的土地被国家列入殷墟保护区范围内，根据国家政策根本不可能办理商品房预售许可证，这一事实村委会比答辩人更清楚，所以不能办理商

河南省安阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）豫05民终649号上诉人（原审原告）：安阳市殷都区纱厂路街道办事处大司空村民委员会，住所地：安阳市殷都区泰祥路中段路东。法定代表人：李亚洲，职务：村长。委托诉讼代理人：赵霞，河南金太行律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：安阳鑫达置业有限公司，住所地：安阳市殷都区纱厂路候庄村委会一楼108室。法定代表人：侯玉明，职务：经理。委托诉讼代理人：刘红……