房屋租赁合同纠纷 （2019）闽0821民初511号

马元金与汤斗元于2008年2月18日并签订的《协议书》系双方当事人的真实意思表示，是有效协议。 根据《中华人民共和国合同法》第一百零八条规定：当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任；第二百三十五条规定：租赁期间届满，承租人应当返还租赁物。 因汤斗元拒绝收取马元金尚欠的建房款，且拒绝退还向马元金承租的坐落于长汀县中心坝马盘栋29＋2号房屋第一、二层房屋，有违双方签订的《协议书》约定，已构成违约，故对于马元金要求汤斗元退还坐落于长汀县中心坝马盘栋29＋2号房屋第一、二层的诉请符合协议约定及法律规定，本院应支持。 对于汤斗元所称双方签订的协议书无效的辩解，因其未提供相关证据加以证明，本院不予采信。 对于汤斗元要求追加利害关系人，即汤斗元的妻子、儿女为本案第三人的申请，根据合同相对性原则，汤斗元的妻子、儿女并非本案利害关系人，故该申请本院不予支持。 综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百零八条、第二百三十五条规定，判决如下： 汤斗元应于本判决生效后三十日内退还向马元金承租的坐落于长汀县中心坝马盘栋29＋2号房屋第一、

（2019）闽0821民初511号马元金房屋租赁合同民事判决书

福建省长汀县人民法院 民 事 判 决 书 （2019）闽0821民初511号 原告：马元金，男，1954年8月24日出生，汉族，住福建省长汀县。 委托诉讼代理人：林得伟，福建天采律师事务所律师。 被告：汤斗元，男，1954年1月25日出生，汉族，住福建省长汀县。 委托诉讼代理人：饶如清，长汀县大同法律服务所法律服务工作者。 原告马元金与被告汤斗元房屋租赁合同纠纷一案，本院于2019年3月4……