房屋租赁合同纠纷 （2019）浙0381民初991号
裁判要旨
被告王玲平于2018年7月诉至本院要求解除房屋租赁合同已被本院判决驳回，房屋租赁合同一直处理继续履行的状态，被告应当按约定支付租金。 法律规定承租人拒不支付租金，出租人有权解除合同，合同自通知到达被告时解除。 本案被告拒不交纳租金，由于原告无证据证明具体通知解除合同的时间，本院以本院向被告送达诉状时间为通知到达时间，即2019年1月17日合同解除。 合同解除后被告应当将房屋交还原告，而交还房屋当然包括腾空房屋内物品。 在原告接收房屋之前，被告是房屋的实际管理人，房屋内物品不管是被告本人放置，还是他人放置，被告均有义务予以清理。 被告以不知物品是谁堆放为由推脱腾空责任，与理与法均无依据。 合同解除至本判决生效之日，被告应参照合同约定的租金价格向原告支付占用费。 据此，依照《中华人民共和国合同法》第二百二十六条、第二百三十五条、第二百二十七条、第一百零七条之规定，判决如下： 一、确认原告金笃纯与被告王玲平于2017年12月12日签订的《房地产租赁合同》于2019年1月17日解除； 二、被告王玲平于本判决生效后十日内腾空坐落于瑞安市仙降街道金光村路口1－3号房屋一层、二层，并归还房屋钥匙；
摘要
金笃纯与王玲平房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
浙江省瑞安市人民法院 民 事 判 决 书 (2019)浙0381民初991号 原告：金笃纯，男，1954年11月27日出生汉族，住瑞安市。 委托诉讼代理人：周崇成、周洋君，浙江万松律师事务所律师。 被告：王玲平，女，1981年9月24日出生汉族，住瑞安市。 原告金笃纯与被告王玲平房屋租赁合同纠纷一案，本院于2019年1月14日立案后，依法适用简易程序，于2019年2月18日公开开庭进行了审理……