返还原物纠纷 （2021）陕01民终10649号
裁判要旨
华悦置业公司与温商房地产公司签订的《租赁合同》因未取得建设工程规划许可证已被生效裁判文书确定为无效合同，并判令温商房地产公司交付租赁的房屋。温商房地产公司在租赁期间委托东市副食公司将涉案房屋转租于赵某某，因原租赁合同已被确认无效，且东市副食公司与赵某某签订的租赁合同已到期，华悦置业公司作为涉案房屋权利人有权要求赵某某腾房并承担逾期腾房占有使用费。故华悦置业公司要求赵某某腾房以及支付其租赁期满即：2020年4月7日至今占有使用费的诉请，符合法律规定，依法予以支持。占有使用费参照赵某某与东市副食公司签订的租赁合同中租金标准按日253元计算。庭审中，赵某某辩称其在一审法院进行刑事诉讼，应当中止本案的审理。经审查，本案系物权纠纷且生效判决已确定了物权归属，刑事诉讼审理并不影响本案的审理，且与本案华悦置业公司无关，故对赵某某抗辩理由不予支持。依照《中华人民共和国物权法》第三十二条、第三十四条、《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第二条、第十八条规定，判决：被告赵某某于本判决生效后十日内向原告西安华悦置业有限公司腾交位于西安市XX路XX园XX路XX花园XX层X
摘要
华悦置业公司与温商房地产公司签订的《租赁合同》因未取得建设工程规划许可证已被生效裁判文书确定为无效合同，并判令温商房地产公司交付租赁的房屋。温商房地产公司在租赁期间委托东市副食公司将涉案房屋转租于赵某某，因原租赁合同已被确认无效，且东市副食公司与赵某某签订的租赁合同已到期，华悦置业公司作为涉案房屋权利人有权要求赵某某腾房并承担逾期腾房占有使用费。故华悦置业公司要求赵某某腾房以及支付其租赁期满即：2020年4月7日至今占有使用费的诉请，符合法律规定，依法予以支持。占有使用费参照赵某某与东市副食公司签订的租赁合同中租金标准按日253元计算。庭审中，赵某某辩称其在一审法院进行刑事诉讼，应当中止本案的
正文（节选）
陕 西 省 西 安 市 中 级 人 民 法 院 民 事 判 决 书 （2021）陕01民终 10649号 上诉人（原审被告）：赵某某，男，1956年XX月XX日出生，汉族，无业，住西安市碑林区XX号楼XX单元XX层XX号。委托诉讼代理人：高晓会，女，1963年XX月XX日出生，汉族，无业，住西安市碑林区XX号楼XX单元XX层XX号。委托诉讼代理人：姚成义，陕西康秦律师事务所律师。被上诉……