商品房销售合同纠纷 （2016）渝03民终2717号

本案的诉讼时效的期间为2年，由于泽京公司逾期办证的违约行为处于持续状态，其诉讼时效应当从杨辉知道或应当知道泽京公司的违约行为终结之日起计算。泽京公司于2014年1月29日取得土地房屋登记机构出具的登记受理通知书，此时泽京公司的违约行为终结之日，扣除合同约定泽京公司自动履行期30天，杨辉最迟应当在2016年2月29日前主张权利，但杨辉于2016年6月3日向法院提起诉讼，已经超过2年的诉讼时效。在庭审过程中，杨辉也没有提供诉讼时效中止、中断的证据。故，泽京公司主张杨辉的诉讼请求已超过诉讼时效的理由成立，依法予以支持。对杨辉主张判决泽京公司向其支付逾期办证的违约金9900元的诉讼请求，依法不予以支持。依据《中华人民共和国民法通则》第一百三十五条、第一百三十七条的规定，判决：驳回杨辉的诉讼请求。案件受理费减半收取25元，由杨辉负担。本院二审期间，当事人围绕上诉请求依法提交了证据。本院组织当事人进行了证据交换和质证。杨辉提交了《受案通知书》和民事裁定书，拟证明本案的诉讼请求存在诉讼时效中断的情形，泽京公司对两份证据的真实性、合法性、关联性均不予认可，认为该证据不符合新证据的法律规定，不能作为本案

本案的诉讼时效的期间为2年，由于泽京公司逾期办证的违约行为处于持续状态，其诉讼时效应当从杨辉知道或应当知道泽京公司的违约行为终结之日起计算。泽京公司于2014年1月29日取得土地房屋登记机构出具的登记受理通知书，此时泽京公司的违约行为终结之日，扣除合同约定泽京公司自动履行期30天，杨辉最迟应当在2016年2月29日前主张权利，但杨辉于2016年6月3日向法院提起诉讼，已经超过2年的诉讼时效。在庭审过程中，杨辉也没有提供诉讼时效中止、中断的证据。故，泽京公司主张杨辉的诉讼请求已超过诉讼时效的理由成立，依法予以支持。对杨辉主张判决泽京公司向其支付逾期办证的违约金9900元的诉讼请求，依法不予以支持

重庆市第三中级人民法院民 事 判 决 书（2016）渝03民终2717号上诉人（原审原告）：杨辉，男，1963年4月18日出生，汉族，居民，住重庆市南川区。委托诉讼代理人：鲜维浪，重庆华升律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：重庆泽京房地产开发有限公司，住所地重庆市南川区金佛居委（南园路69号），组织机构代码75308873-X。法定代表人：马丽平，该公司总经理。委托诉讼代理人：易婷婷，该公司员工……