土地承包经营权纠纷 （2015）营民一终字第01165号

通过家庭承包方式取得的农村土地承包经营权，依法应予保护。我国《农村土地承包法》规定，家庭承包的土地采取转让方式流转的，应当签订书面合同，并经发包方同意。本案原告虽将家庭承包的“道下”2.6亩地转让给了被告付希顺，付希顺在支付给了原告出让金2003元并交纳了原告家庭的税费后，经营该地至今已达14年，但因双方在转让土地时，未签订书面流转合同和经发包方朴家沟村民委员会同意，故依法应当认定双方的转让行为无效，该地的承包经营权，应仍归原告家庭所有。鉴于被告付希顺在该地上已栽植了4年生巨丰葡萄，有较大投入，原告要求返还土地但又不同意对地上葡萄评估作价给予经济补偿，为兼顾原、被告双方利益，该地继续由被告付希顺经营为宜，并按双方庭审中表示的每年每亩500元左右的租金价格，由被告付希顺支付原告地租每年1300元，至2022年本轮葡萄生长期满。至于原告要求被告付希顺给付前期经营受让土地的租金8580元问题，虽然双方的转让行为无效，但因转让的客观事实存在，被告付希顺已支付了转让金和交纳了原告家庭的税费，期间原告并未主张该项权利，故对原告的该项请求，本院不予支持。原审法院判决如下：一、原告李井柱与被告付希顺口

通过家庭承包方式取得的农村土地承包经营权，依法应予保护。我国《农村土地承包法》规定，家庭承包的土地采取转让方式流转的，应当签订书面合同，并经发包方同意。本案原告虽将家庭承包的“道下”2.6亩地转让给了被告付希顺，付希顺在支付给了原告出让金2003元并交纳了原告家庭的税费后，经营该地至今已达14年，但因双方在转让土地时，未签订书面流转合同和经发包方朴家沟村民委员会同意，故依法应当认定双方的转让行为无效，该地的承包经营权，应仍归原告家庭所有。鉴于被告付希顺在该地上已栽植了4年生巨丰葡萄，有较大投入，原告要求返还土地但又不同意对地上葡萄评估作价给予经济补偿，为兼顾原、被告双方利益，该地继续由被告付希

辽宁省营口市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）营民一终字第01165号上诉人（原审原告）李井柱，男。委托代理人赵会影，辽宁睿智律师事务所律师。上诉人（原审被告）付希顺，男。委托代理人王清源，辽宁西方律师事务所律师。被上诉人（原审被告）盖州市陈屯镇朴家沟村民委员会。法定代表人邢安君，系村委会主任。上诉人李井柱、付希顺因土地承包经营权纠纷一案，不服辽宁省盖州市人民法院（2015）盖民一初字第5……