商品房销售合同纠纷 （2017）新27民终664号

原被告签订的《商品房买卖合同》是在双方自愿的基础上签订的，是双方的真实意思表达，且也不违背相关法律的规定，属有效合同。《中华人民共和国合同法》第六十条规定：当事人应当按照约定全面履行自己的义务。第一百零七条规定：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。唐桂兰没有按照双方签订合同和补充协议的要求按时按量向精河县温商房地产开发有限责任公司缴纳首付购房款，其行为实属违约，应当承担违约责任。原被告双方均同意退还唐桂兰已支付的首付款及解除签订的《商品房买卖合同》，本院予以支持唐桂兰的该二项诉讼请求；因唐桂兰违背双方签订合同的规定，未按期缴纳缴纳足额的首付款，其要求精河县温商房地产开发有限责任公司支付占有资金利息的诉讼请求即不合理也不合法，其该项诉讼请求不予以支持。反诉被告唐桂兰虽然违约，但其已向反诉原告精河县温商房地产开发有限责任公司缴纳了部分首付款，唐桂兰也没有占有其所购买的商品房，反诉原告也实际上没有受到损失，《中华人民共和国合同法》第一百一十三条规定：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损

原被告签订的《商品房买卖合同》是在双方自愿的基础上签订的，是双方的真实意思表达，且也不违背相关法律的规定，属有效合同。《中华人民共和国合同法》第六十条规定：当事人应当按照约定全面履行自己的义务。第一百零七条规定：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。唐桂兰没有按照双方签订合同和补充协议的要求按时按量向精河县温商房地产开发有限责任公司缴纳首付购房款，其行为实属违约，应当承担违约责任。原被告双方均同意退还唐桂兰已支付的首付款及解除签订的《商品房买卖合同》，本院予以支持唐桂兰的该二项诉讼请求；因唐桂兰违背双方签订合同的规定，未按期

新疆维吾尔自治区博尔塔拉蒙古自治州中级人民法院民 事 判 决 书（2017）新27民终664号上诉人（原审被告·反诉原告）：精河县温商房地产开发有限责任公司，住所地：精河县火车南站312国道迎宾路交汇处。法定代表人：王旭华，该公司董事长。委托诉讼代理人：刘宏波，新疆爱博律师事务所律师。被上诉人（原审原告·反诉被告）：唐桂兰，女，1968年10月26日出生，汉族，无业，住乌鲁木齐市碾子沟宝山苑*号楼……