商品房销售合同纠纷 （2017）豫14民终2600号

被告开发建设的“金域澜湾”小区工程手续齐全，且已经相关部门验收合格，为合法建筑。原、被告签订的商品房买卖合同，系双方真实意思表示，不违背法律的强制性规定，为有效合同。被告未按合同约定的期限交付房屋，应按约定支付两原告逾期交房违约金。违约金自约定交付期限2015年12月31日的第二日起计算至实际交付之日2016年2月16日，按日向原告支付已付房款401904元万分之一的违约金计1889元。两原告主张交付房屋之后的逾期交房违约金，无合同和法律依据，不予支持。被告没按合同约定安装使用合资品牌电梯，使用的苏州菱怡电梯有限公司生产的“菱怡”牌电梯，系相关部门认证的中国电梯行业十大品牌电梯。原告没有证据证明被告安装使用的国产电梯其质量技术指标不及合资电梯，况且原告接收房屋时对使用的电梯为国产是明知的，接收房屋的行为应视为对被告使用国产电梯的认可。另外，电梯系所在单元全体业主共有，两原告不能代表其他业主的意愿。现诉请被告将国产电梯更换为合资电梯，理由不当，不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条之规定，判决：一、被告航天地产开发（商丘）有限公司支付原告荣玉通、李月华逾期交房违约金1889元

被告开发建设的“金域澜湾”小区工程手续齐全，且已经相关部门验收合格，为合法建筑。原、被告签订的商品房买卖合同，系双方真实意思表示，不违背法律的强制性规定，为有效合同。被告未按合同约定的期限交付房屋，应按约定支付两原告逾期交房违约金。违约金自约定交付期限2015年12月31日的第二日起计算至实际交付之日2016年2月16日，按日向原告支付已付房款401904元万分之一的违约金计1889元。两原告主张交付房屋之后的逾期交房违约金，无合同和法律依据，不予支持。被告没按合同约定安装使用合资品牌电梯，使用的苏州菱怡电梯有限公司生产的“菱怡”牌电梯，系相关部门认证的中国电梯行业十大品牌电梯。原告没有证据证

河南省商丘市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）豫14民终2600号上诉人(原审原告)荣玉通，男，汉族，1991年3月27日出生，住商丘市。上诉人(原审原告)李月华，女，汉族，1990年4月12日出生，住址（系荣玉通之妻）。两上诉人共同委托诉讼代理人赵宏林，河南华豫律师事务所律师。被上诉人（原审被告）航天地产开发（商丘）有限公司。住所地商丘市梁园区。法定代表人张胜利，总经理。委托诉讼代理人罗……