房屋买卖合同纠纷 （2017）粤03民终18321号

涉案房产虽于1993年取得了房地产权证，但已由被上诉人黄丽萍及案外人黄秀萍作为所有权人完成了历史遗留违法建筑普查申报，正等待行政主管部门就其合法性作出处理。而行政机关的处理将直接影响涉案房产权属的归属与确认，才能确认涉案房屋买卖合同的效力。因此在行政机关尚未处理之前，上诉人曾广先迳行提起本案诉讼不符合法律规定，一审法院裁定驳回起诉并无不当，本院予以维持。综上，上诉人的上诉请求不能成立，一审裁定认定事实清楚、适用法律正确，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第一项、第一百七十一条规定，裁定如下：驳回上诉，维持原裁定。本裁定为终审裁定。审　判　长　　卢艳贝代理审判员　　刘　燕代理审判员　　许海锚二〇一七年十一月九日书　记　员　　曾锦冰

涉案房产虽于1993年取得了房地产权证，但已由被上诉人黄丽萍及案外人黄秀萍作为所有权人完成了历史遗留违法建筑普查申报，正等待行政主管部门就其合法性作出处理。而行政机关的处理将直接影响涉案房产权属的归属与确认，才能确认涉案房屋买卖合同的效力。因此在行政机关尚未处理之前，上诉人曾广先迳行提起本案诉讼不符合法律规定，一审法院裁定驳回起诉并无不当，本院予以维持。综上，上诉人的上诉请求不能成立，一审裁定认定事实清楚、适用法律正确，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第一项、第一百七十一条规定，裁定如下：驳回上诉，维持原裁定。本裁定为终审裁定。审　判　长　　卢艳贝代理审判员　　刘　燕代理审判

广东省深圳市中级人民法院民 事 裁 定 书（2017）粤03民终18321号上诉人（原审原告）:曾广先，男，1963年12月13日出生，汉族，住广东省深圳市宝安区。委托诉讼代理人：赵越，广东君言（梧州）律师事务所律师。委托诉讼代理人：刘怡，广东君言律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：黄丽萍，女，1971年8月20日出生，汉族，住广东省丰顺县。委托诉讼代理人：周锋，广东同仁律师事务所律师。上诉人曾……