居间合同纠纷 （2012）浙舟商终字第36号

被告毛某某签字确认的《看房乙认书》系格式文某。作为格式条款的提供方，应当遵循公平原则确定当事人之间的权某和义务，并采取合理的方式提请对方注意免除或者限制其责任的条款。本案的《看房乙认书》中备注条款存在加重对方责任的情形，而原告方又未尽合理提示及说明义务，故该备注条款应为无效。原告依据该条款主张给付居间报酬，该院不予支持。原告虽未促成房屋买卖合同的成立，但已提供了部分居间服务，即提供了房源并安排查看了房屋，付出了一定的劳务和产生了必要的费用，故作为居间合同的委托人应向其支付适当的劳某某用。该院酌情确定该劳某某为3000元。本案中原告主张被告毛某某系受被告郑某某委托代为看房，而被告郑某某和毛某某对此亦予以认可，故被告毛某某的看房行为所产生的民事责任应由被告郑某某予以承担。原告在庭审中要求由行为人毛某某支付居间报酬，于法无据，该院不予支持。该劳某某应由居间合同的实际委托人即被告郑某某支付。据此，依照《中华某某共和国合同法》第三十九条、第四十条、第四百二十七条、《最高人民法院关于某用〈中华某某共和国合同法〉若干问题的解释（二）》第六条、第十条、《中华某某共和国民法通则》第六十三条、《中华某某共

被告毛某某签字确认的《看房乙认书》系格式文某。作为格式条款的提供方，应当遵循公平原则确定当事人之间的权某和义务，并采取合理的方式提请对方注意免除或者限制其责任的条款。本案的《看房乙认书》中备注条款存在加重对方责任的情形，而原告方又未尽合理提示及说明义务，故该备注条款应为无效。原告依据该条款主张给付居间报酬，该院不予支持。原告虽未促成房屋买卖合同的成立，但已提供了部分居间服务，即提供了房源并安排查看了房屋，付出了一定的劳务和产生了必要的费用，故作为居间合同的委托人应向其支付适当的劳某某用。该院酌情确定该劳某某为3000元。本案中原告主张被告毛某某系受被告郑某某委托代为看房，而被告郑某某和毛某某对

浙江省舟山市中级人民法院民 事 判 决 书（2012）浙舟商终字第36号上诉人（原审原告）夏某某。上诉人（原审被告）郑某某。上诉人（原审被告兼上诉人郑某某之特别授权代理人）毛某某。上诉人夏某某、上诉人毛某某、郑某某因居间合同纠纷一案，不服浙江省舟山市定海区人民法院（2011）舟定临商初字第87号民事判决，向本院提出上诉。本院于2012年2月8日受理后，依法组成合议庭进行了审理。经依法传唤，2012……