财产损害赔偿纠纷 （2021）湘02民终1085号

本案系财产损害赔偿纠纷。依据《中华人民共和国物权法》第九条、第十六条、十七条规定“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。”“不动产登记簿是物权归属和内容的根据。”“不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。”本案案涉房屋的登记产权人系原告周谷希，第三人周云希在其占有期间与被告盛世芙蓉公司签订《房屋买卖协议》，并承诺已将其本人的房屋（案涉该房屋）搬空完毕交由被告盛世芙蓉处置，该行为系以自主占有的意思对该房屋的无权处分，被告盛世芙蓉公司在明知第三人周云希非该房屋所有人的情况下，仍与第三人周云希达成房屋买卖的合意并最终拆除该房屋，双方构成对原告周谷希房屋所有权的共同侵权，依据《中华人民共和国民法通则》第一百三十条“二人以上共同侵权造成他人损害的，应承担连带责任。”故本案被告与第三人应当承担连带责任。对于原告要求被告赔偿拆除房屋的各项损失695030.3元的诉讼请求，因原告要求对该房屋按照株洲市市场价计算不符

本案系财产损害赔偿纠纷。依据《中华人民共和国物权法》第九条、第十六条、十七条规定“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。”“不动产登记簿是物权归属和内容的根据。”“不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。”本案案涉房屋的登记产权人系原告周谷希，第三人周云希在其占有期间与被告盛世芙蓉公司签订《房屋买卖协议》，并承诺已将其本人的房屋（案涉该房屋）搬空完毕交由被告盛世芙蓉处置，该行为系以自主占有的意思对该房屋的无

湖南省株洲市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）湘02民终1085号上诉人（原审被告）：株洲市盛世芙蓉餐饮管理有限责任公司，住所地：湖南省株洲市天元区泰山路街道办事处广场社区居委会二楼。法定代表人：黄暑生，系该公司执行董事。委托诉讼代理人：肖淑蓉，湖南湘江律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：周谷希，男，汉族，1942年12月10日出生，住湖南省长沙市雨花区。委托诉讼代理人：李可建，湖南融源……