排除妨害纠纷 （2016）鄂01民终3464号

公有住房是我国计划经济体制时期，国家、全民所有制企业、行政事业单位为了解决符合申请条件的居民、本单位职工住房困难而建造的，面向符合申请条件的居民、单位职工出租，具有福利性质的房屋。公有住房使用者对居住房屋享有占有、使用、部分收益和有限制处分的权利。20世纪70年代，张学华作为原武汉单晶硅厂职工，享有居住该厂公有住房的福利，户口本上关于1985年11月9日其已经居住至诉争房屋的记载以及证人王某关于邮科院办理武汉单晶硅厂部分财产手续之前，诉争房屋已为该厂职工居住的证言可以证明该诉争房屋原为原武汉单晶硅厂分配给张学华居住的公有住房，张学华享有的该项福利不因诉争房屋所有权人的变更而终止。所谓房改房是国家实行住房货币化改革过程中，将公有住房按照成本价或标准价出售给符合分配住房条件的职工或个人，产权归私人所有的房屋，房改房的性质仍为福利房。2006年3月31日，张学华作为邮科院的职工，从邮科院处另购买了一套房改房，其取得房改房后，相应的公有住房福利已转移至该房改房，其不再享有对诉争房屋福利性质的承租权，张学华占有、使用该诉争房屋，侵犯了邮科院的房屋所有权益，应当将其占有、使用的诉争房屋返还给邮科院

公有住房是我国计划经济体制时期，国家、全民所有制企业、行政事业单位为了解决符合申请条件的居民、本单位职工住房困难而建造的，面向符合申请条件的居民、单位职工出租，具有福利性质的房屋。公有住房使用者对居住房屋享有占有、使用、部分收益和有限制处分的权利。20世纪70年代，张学华作为原武汉单晶硅厂职工，享有居住该厂公有住房的福利，户口本上关于1985年11月9日其已经居住至诉争房屋的记载以及证人王某关于邮科院办理武汉单晶硅厂部分财产手续之前，诉争房屋已为该厂职工居住的证言可以证明该诉争房屋原为原武汉单晶硅厂分配给张学华居住的公有住房，张学华享有的该项福利不因诉争房屋所有权人的变更而终止。所谓房改房是国

湖北省武汉市中级人民法院民 事 裁 定 书（2016）鄂01民终3464号上诉人（原审被告）：张学华，武汉邮电科学研究院退休职工。委托代理人：方昭书，湖北省楚天法律服务所法律工作者。被上诉人（原审原告）：武汉邮电科学研究院，住所地武汉市洪山区邮科院路**号。法定代表人：童国华，该院院长。委托代理人：王玉清，湖北大晟律师事务所律师。委托代理人：司俊轩，湖北大晟律师事务所律师。上诉人张学华因与被上诉人……