合同纠纷 （2021）闽06民终184号

农民集体所有的不动产和动产，属于本集体成员集体所有。一、关于《安置房用地使用权转让协议书》上约定的10平方米土地使用权与讼争的75万元土地补偿款的关系。一审法院依职权调取的会议纪要、红线图、建设图纸、出让成交公示相互印证，形成完整的证据链条，可证实原拟用于建造148间店面的安置地面积(包含店面所属的建筑物占地面积及配套的公共通道、绿化地面积)与漳州唐华房地产有限公司于2019年5月22日竞得的安置地地块(湖中路以南，南北六路以西)加上政府代征的道路公摊面积差距较小，两者指向的地块一致，即《安置房用地使用权转让协议书》上约定的10平方米土地使用权所指向的安置地与之后政府部门进行招拍挂出让的地块大体一致。案涉《安置房用地使用权转让协议书》虽约定转让的标的物是10平方米安置地使用权，但依常理及交易习惯，应认定陈亚山、余秀勤、陈国雄转让的标的物还应包括其在安置地块享有的道路、绿化地等公摊地的使用权。石厝村一组、二组原可取得安置地使用权的集体经济组织成员与现可分得25万元土地补偿款的人员是一致的。综上，可认定现石厝村一组、二组的集体经济组织成员每人可分得的25万元土地补偿款的权利来源是原来欲分配

农民集体所有的不动产和动产，属于本集体成员集体所有。一、关于《安置房用地使用权转让协议书》上约定的10平方米土地使用权与讼争的75万元土地补偿款的关系。一审法院依职权调取的会议纪要、红线图、建设图纸、出让成交公示相互印证，形成完整的证据链条，可证实原拟用于建造148间店面的安置地面积(包含店面所属的建筑物占地面积及配套的公共通道、绿化地面积)与漳州唐华房地产有限公司于2019年5月22日竞得的安置地地块(湖中路以南，南北六路以西)加上政府代征的道路公摊面积差距较小，两者指向的地块一致，即《安置房用地使用权转让协议书》上约定的10平方米土地使用权所指向的安置地与之后政府部门进行招拍挂出让的地块大

福建省漳州市中级人民法院 民 事 判 决 书 (2021)闽06民终184号 上诉人（原审被告）：陈亚山，男，1968年11月26日出生，汉族，住福建省漳州台商投资区。 上诉人（原审被告）：余秀勤，女，1965年5月9日出生，汉族，住福建省漳州台商投资区。 上诉人（原审被告）：陈国雄，男，1992年11月11日出生，汉族，住福建省漳州台商投资区。 委托诉讼代理人：韩杰毅，福建仁胜律师事务所执业律师……