其他（资源） （2019）黔26行终70号

根据《不动产登记暂行条例》第七条之规定，不动产登记由不动产所在地的县级人民政府不动产登记机构办理。榕江县自然资源局作为榕江县人民政府确定的不动产登记机构，具有对辖区内房屋及土地行政登记申请受理、审查并作出登记等行政职能，是本案适格的被告。关于本案榕江县自然资源局是否尽到了行政登记的审查职责。根据《不动产登记暂行条例》第十四条第一项规定，因买卖、设定抵押等申请不动产登记的应当由当事人双方共同申请。本案中，第三人杨孟、潘晓云经与万顺房地产开发有限公司买卖关系取得该房屋所有权，双方共同申请办理不动产转移登记，符合《不动产登记暂行条例》第十四条第一款的规定，提交的材料符合《不动产登记暂行条例》第十六条规定，“申请人应当提交下列材料，并对申请材料的真实性负责：（一）登记申请书；（二）申请人、代理人身份证明材料、授权委托书；（三）相关不动产权属来源证明材料、登记原因证明文书、不动产权证书；（四）不动产界址、空间界限、面积材料；（五）与他人利害关系的说明材料；（六）法律、行政法规以及本条例实施细则规定的其他材料”。第三人提交了以上相关材料，被告审查申请材料符合《中华人民共和国物权法》第十二条第一款规

根据《不动产登记暂行条例》第七条之规定，不动产登记由不动产所在地的县级人民政府不动产登记机构办理。榕江县自然资源局作为榕江县人民政府确定的不动产登记机构，具有对辖区内房屋及土地行政登记申请受理、审查并作出登记等行政职能，是本案适格的被告。关于本案榕江县自然资源局是否尽到了行政登记的审查职责。根据《不动产登记暂行条例》第十四条第一项规定，因买卖、设定抵押等申请不动产登记的应当由当事人双方共同申请。本案中，第三人杨孟、潘晓云经与万顺房地产开发有限公司买卖关系取得该房屋所有权，双方共同申请办理不动产转移登记，符合《不动产登记暂行条例》第十四条第一款的规定，提交的材料符合《不动产登记暂行条例》第十六条

贵州省黔东南苗族侗族自治州中级人民法院行 政 判 决 书（2019）黔26行终70号上诉人（原审原告）：榕江县中央9号小区业主委员会，住址榕江县滨江大道内侧中央9号小区。负责人：廖淋彬，主任。被上诉人（原审被告）：榕江县自然资源局，住所榕江县古州镇兴隆街91号。法定代表人：白维弟，局长。被上诉人（原审第三人）：榕江县万顺房地产开发有限公司，住所榕江县商贸城。法定代表人：叶园园，公司经理。被上诉人（……