合同纠纷 （2021）皖02民终1394号

依法成立的合同受法律保护。本案中，熊俊与翟堃签订的《母婴店转让合同》系双方真实意思表示，并不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，双方应按照合同约定履行各自义务。案涉转租合同明确约定租赁期到2020年5月1日止；门面转让后，翟堃同意代熊俊履行原有门面租赁合同中所规定的条款；转让期满后，由翟堃与产权人重新签订租赁合同等。根据上述约定，转让合同期满后，翟堃要么与产权人芜湖新马投资有限公司续签合同；要么将案涉门店腾空返还给熊俊，由熊俊与芜湖新马投资有限公司办理退租手续。然根据本案查明的事实，2020年5月，翟堃明确表示不与芜湖新马投资有限公司续签合同，期间双方多次协调办理交接未果，直至2020年8月，翟堃才将门店腾空并将钥匙邮寄给熊俊。熊俊在收到钥匙后第一个工作日便与芜湖新马投资有限公司办理退租手续。为此，熊俊向芜湖新马投资有限公司支付了2020年5月1日至2020年8月18日期间逾期交房房租及违约金共计58003元。上述损失系翟堃违约造成，翟堃对此应承担赔偿责任。鉴于一审庭审中熊俊自认芜湖新马投资有限公司按照政策要求将三个月租金24058元退还至其账户，该免租租金实际应由翟堃享有，为减

依法成立的合同受法律保护。本案中，熊俊与翟堃签订的《母婴店转让合同》系双方真实意思表示，并不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，双方应按照合同约定履行各自义务。案涉转租合同明确约定租赁期到2020年5月1日止；门面转让后，翟堃同意代熊俊履行原有门面租赁合同中所规定的条款；转让期满后，由翟堃与产权人重新签订租赁合同等。根据上述约定，转让合同期满后，翟堃要么与产权人芜湖新马投资有限公司续签合同；要么将案涉门店腾空返还给熊俊，由熊俊与芜湖新马投资有限公司办理退租手续。然根据本案查明的事实，2020年5月，翟堃明确表示不与芜湖新马投资有限公司续签合同，期间双方多次协调办理交接未果，直至2020年

安徽省芜湖市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2021）皖02民终1394号 上诉人（原审被告）：翟堃，女，1979年3月2日出生，汉族，户籍地安徽省芜湖市镜湖区，现住安徽省芜湖市镜湖区。 被上诉人（原审原告）：熊俊，女，1988年6月10日出生，汉族，住安徽省芜湖市鸠江区。 委托诉讼代理人：奚冬冬，北京盈科(芜湖)律师事务所律师。 上诉人翟堃因与被上诉人熊俊合同纠纷一案，不服安徽省芜湖市弋江区……