财产损害赔偿纠纷 （2021）湘01民终3770号

苏晓宁与大成酒店签订的《大成华天大酒店商品房买卖合同》、苏晓宁与大成酒店管理公司、大成酒店签订的《房屋租赁合同》系双方当事人的真实意思表示，合同内容不违反法律和行政法规的禁止性规定，该合同合法有效，双方当事人均应全面履行。本案中，苏晓宁与大成酒店签订购房合同后，大成酒店按照约定将涉案房屋符合使用要求的水、电和电梯等相关配套设施交付给苏晓宁使用，大成酒店在供水供电方面已经履行了合同的约定，而苏晓宁与大成酒店及大成酒店管理公司签订房屋租赁合同，大成酒店管理公司为承租方，大成酒店为担保方，其他业主也是采用此种购买、出租模式，由大成酒店管理公司对租赁房屋进行统一管理、经营，因此大成酒店不享有涉案房屋的经营及管理权，且未对苏晓宁的涉案房屋实施断供水、电，关停电梯等侵害行为，与苏晓宁主张的损害赔偿事实无因果关系，故对苏晓宁要求大成酒店赔偿因涉案房屋被断供水电、关停电梯造成涉案房屋无法出租的房租损失的诉讼请求，一审法院不予支持。《中华人民共和国侵权责任法》第六条第一款规定：“行为人因过错侵害他人民事权益，应当承担侵权责任。”侵权行为是指行为人基于过错致人损害而应承担民事责任的行为，行为人主观上有过错

苏晓宁与大成酒店签订的《大成华天大酒店商品房买卖合同》、苏晓宁与大成酒店管理公司、大成酒店签订的《房屋租赁合同》系双方当事人的真实意思表示，合同内容不违反法律和行政法规的禁止性规定，该合同合法有效，双方当事人均应全面履行。本案中，苏晓宁与大成酒店签订购房合同后，大成酒店按照约定将涉案房屋符合使用要求的水、电和电梯等相关配套设施交付给苏晓宁使用，大成酒店在供水供电方面已经履行了合同的约定，而苏晓宁与大成酒店及大成酒店管理公司签订房屋租赁合同，大成酒店管理公司为承租方，大成酒店为担保方，其他业主也是采用此种购买、出租模式，由大成酒店管理公司对租赁房屋进行统一管理、经营，因此大成酒店不享有涉案房屋的

湖南省长沙市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）湘01民终3770号上诉人（原审原告）：苏晓宁，女，汉族，1965年4月20日出生，住长沙市天心区。被上诉人（原审被告）：湖南大成酒店管理有限公司，住所地长沙市芙蓉区五一大道838号新成大厦。法定代表人毛致平，董事长。被上诉人（原审被告）：湖南大成国际大酒店有限公司，住所地长沙市芙蓉区五一大道838号新成大厦。法定代表人毛致平，董事长。以上两被……