合同纠纷 （2015）漯民终字第870号

被告与原告就建房事宜口头约定，每平方米为165元，达成一致意见后，双方形成了建房合同法律关系。原告组织施工人员为被告建起房屋，现被告已入住，被告应按约定支付建房款。在开庭审理过程中，被告自认还有8900元建房款没有支付原告，原告也予以认可，法院对被告欠原告8900元建房款的事实予以认定。原告请求被告支付8900元建房款，理由正当，法院予以支持。被告辩称原告所建房屋存在质量问题，该问题系专业技术问题，应依法申请通过司法鉴定确认，而不是通过申请法院进行勘验予以确认。在本案中，经审判人员两次释明，被告对房屋质量问题仍未提出司法鉴定申请，因此，被告可另行主张权利。被告辩称房屋存在质量问题而不予支付8900元建房款，因没有申请房屋质量鉴定，故法院不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第十条、第四十四条、第一百零九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第七十六条、第一百四十四条之规定，判决：被告段瑞周于判决生效后十日内支付原告刘春营建房款8900元。案件受理费50元，由被告段瑞周负担。段瑞周上诉称：被上诉人未完工违约，按约定应扣除1000元工钱，且建筑质量存在问题：房屋前墙与后墙宽窄不一、房

被告与原告就建房事宜口头约定，每平方米为165元，达成一致意见后，双方形成了建房合同法律关系。原告组织施工人员为被告建起房屋，现被告已入住，被告应按约定支付建房款。在开庭审理过程中，被告自认还有8900元建房款没有支付原告，原告也予以认可，法院对被告欠原告8900元建房款的事实予以认定。原告请求被告支付8900元建房款，理由正当，法院予以支持。被告辩称原告所建房屋存在质量问题，该问题系专业技术问题，应依法申请通过司法鉴定确认，而不是通过申请法院进行勘验予以确认。在本案中，经审判人员两次释明，被告对房屋质量问题仍未提出司法鉴定申请，因此，被告可另行主张权利。被告辩称房屋存在质量问题而不予支付89

河南省漯河市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）漯民终字第870号上诉人（原审被告）：段瑞周，男，汉族，1973年7月15日出生，住舞阳县。委托代理人：段增凡，男，汉族，1968年7月7日出生，住舞阳县，系上诉人段瑞周之兄。委托代理人：张天玺，河南银海律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：刘春营，男，1969年3月12日生，汉族，住舞阳县。委托代理人：刘彦亭，舞阳县文峰乡法律服务所法律工作者……