物业服务合同纠纷 （2014）二中民申字第103号

再审申请人与被申请人签订合同及协议中关于再审申请人交纳物业费用的约定属于分期履行，诉讼时效应当从分期履行的最后一期履行期限届满之日开始计算，本案涉及的物业费用诉讼时效应当从最后一期履行期限届满之日开始计算。没有法律法规依据支持。二、一审判决在证据的采纳上严重偏袒被申请人一方，对申请人提交的事实和依据一概不予采纳，一审判决也呈一边倒，实在让人怀疑该判决的公正性。三、一审判决在认定事实上有错误，被申请人未按合同约定提供物业服务，存在多项违约行为：1.违反约定将物业的整体管理责任转让给第三方2.违法占用共用部位、共用设施设备或改变其使用功能3.不履行向乙方公布物业管理费用收支账目的义务4.不履行维护共用设施及环境的义务5.不履行安全保卫义务6.不履行消防义务7.不履行制止并报告不法行为义务，小区私搭乱盖严重。综上所述，依据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百条（二）、（四）（六）、（九）条规定，依法提出再审。被申请人天津蓝海苑物业管理有限公司答辩：同意一审判决，不同意再审申请人请求。本院认为：天津蓝海苑物业管理有限公司与建设单位签订《天津市前期物业管理服务合同》对该小区进行前期的物业管理符合《

再审申请人与被申请人签订合同及协议中关于再审申请人交纳物业费用的约定属于分期履行，诉讼时效应当从分期履行的最后一期履行期限届满之日开始计算，本案涉及的物业费用诉讼时效应当从最后一期履行期限届满之日开始计算。没有法律法规依据支持。二、一审判决在证据的采纳上严重偏袒被申请人一方，对申请人提交的事实和依据一概不予采纳，一审判决也呈一边倒，实在让人怀疑该判决的公正性。三、一审判决在认定事实上有错误，被申请人未按合同约定提供物业服务，存在多项违约行为：1.违反约定将物业的整体管理责任转让给第三方2.违法占用共用部位、共用设施设备或改变其使用功能3.不履行向乙方公布物业管理费用收支账目的义务4.不履行维护

天津市第二中级人民法院民 事 裁 定 书（2014）二中民申字第103号再审申请人（一审被告）于爱国被申请人（一审原告）天津蓝海苑物业管理有限公司，住所地天津滨海国际机场大厦6108室，实际办公地点天津市东丽区津北公路南蓝海苑小区会所一楼。法定代表人强光田，该公司总经理。委托代理人王颖，该公司职员。委托代理人孙连富，该公司职员。再审申请人于爱国因与被申请人天津蓝海苑物业管理公司物业管理服务合同纠纷……