建设用地使用权出让合同纠纷 （2017）新27民终587号

原、被告双方签订的国有建设用地使用权出让合同，其中对合同价款、付款方式的约定系双方当事人的真实意思表示，符合法律规定，为有效约定。对违约责任中”受让人不能按时支付国有建设用地使用权出让价款的，自滞纳之日起，每日按迟延支付款项的1‰向出让人缴纳违约金”的约定，违反了法律规定。本案，原告按照约定将出让土地交付于被告，但被告仅支付土地出让金11764000元，余2506000元至今未付，已构成违约，应支付违约金。原告博乐市国土资源局要求被告斯立达纺织公司支付土地出让金2506000元的主张，事实清楚，证据确实充分，予以支持。原告博乐市国土资源局要求被告斯立达纺织公司支付违约金1140230元（2506000元×455天×1‰）的请求，应按照银行同期贷款年利率4.75％计算违约金为148793.75元（2506000元×4.75％÷12个月×15个月）。被告辩称原告先行违约，所提供的博市国土资函（2015）185号《关于棉纺项目相关事宜的承诺函》及说明，并不能证实被告的辩称理由。据此，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第四十四条、第一百零七条，《最高

原、被告双方签订的国有建设用地使用权出让合同，其中对合同价款、付款方式的约定系双方当事人的真实意思表示，符合法律规定，为有效约定。对违约责任中”受让人不能按时支付国有建设用地使用权出让价款的，自滞纳之日起，每日按迟延支付款项的1‰向出让人缴纳违约金”的约定，违反了法律规定。本案，原告按照约定将出让土地交付于被告，但被告仅支付土地出让金11764000元，余2506000元至今未付，已构成违约，应支付违约金。原告博乐市国土资源局要求被告斯立达纺织公司支付土地出让金2506000元的主张，事实清楚，证据确实充分，予以支持。原告博乐市国土资源局要求被告斯立达纺织公司支付违约金11402

新疆维吾尔自治区博尔塔拉蒙古自治州中级人民法院民 事 判 决 书（2017）新27民终587号上诉人（原审原告）:博乐市国土资源局。住所地：博乐市南城区前程路*号楼*楼。法定代表人：热依木江·阿吉麦麦提，该局局长。委托诉讼代理人：聂迟，博乐市宏维法律服务所法律工作者。被上诉人（原审被告）：新疆斯立达纺织股份有限公司。住所地：博尔塔拉蒙古自治州五台工业园区（湖北工业园）。法定代表人：陈久连，董事长。……