土地承包经营权纠纷 （2014）怀中民一终字第789号

2006年10月5日，上诉人为经营养殖业租用了被上诉人承包的农田，与被上诉人签订了《农田出租协议》，上诉人与被上诉人签订的租用合同符合《农村土地承包经营权流转管理办法》及《中华人民共和国农村土地承包法》的有关规定，为土地经营权转包合同，该合同系双方真实意思表示，合同合法有效，双方均应按合同约定全面履行各自的权利义务。上诉人与被上诉人在签订合同时约定租用农田面积为14石，租金为每年新稻谷980斤，上诉人长期从事农业生产，其对所转包的农田的具体面积应有所了解，而且其自签订合同后，按合同约定交付了4年的新稻谷给被上诉人，一直没有对转包的土地面积和应交付的转包费提出异议，在被上诉人与镇政府工作人员向其催讨时，也未对被上诉人转包的土地面积和应交付的转包费提出异议，因此，虽然被上诉人提交的《中华人民共和国农村土地承包经营权证》记载的土地面积与上诉人与被上诉人签订出合同的面积确实不符，但因该土地承包经营权证记载的面积没有经过测量，上诉人又未能提供相关证据证明其租用土地的具体面积，故上诉人应按合同约定履行交付转包费的义务，故一审判决上诉人按合同约定的数额交付转包费并无不当。上诉人提出一审判决认定事实错

2006年10月5日，上诉人为经营养殖业租用了被上诉人承包的农田，与被上诉人签订了《农田出租协议》，上诉人与被上诉人签订的租用合同符合《农村土地承包经营权流转管理办法》及《中华人民共和国农村土地承包法》的有关规定，为土地经营权转包合同，该合同系双方真实意思表示，合同合法有效，双方均应按合同约定全面履行各自的权利义务。上诉人与被上诉人在签订合同时约定租用农田面积为14石，租金为每年新稻谷980斤，上诉人长期从事农业生产，其对所转包的农田的具体面积应有所了解，而且其自签订合同后，按合同约定交付了4年的新稻谷给被上诉人，一直没有对转包的土地面积和应交付的转包费提出异议，在被上诉人与镇政府工作人员向其

湖南省怀化市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）怀中民一终字第789号上诉人（原审被告）胡星，男，1979年11月28日出生，侗族。被上诉人（原审原告）杨金梅，女，1950年6月9日出生，侗族，粮农。上诉人胡星因土地承包经营权纠纷一案，不服湖南省新晃侗族自治县人民法院（2013）晃民一初字第376号民事判决，向本院提起上诉。本院于2015年1月5日受理后，依法组成合议庭，对本案进行了书面审理……