合同纠纷 （2017）黔01民终6084号

原告舒茹与被告贵阳南明龙城机电市场管理有限公司签订的《商铺委托租赁管理合同》，系双方当事人的真实意思表示，内容不违反法律法规的强制性规定，合法有效。根据《商铺委托租赁管理合同》的约定，被告负有向原告支付租金的义务，原告主张尚欠2016年10月1日至2016年12月31日租金为4364.08元，计算属实，被告也予以认可，法院予以支持。被告未向原告支付租金，已构成违约，应当承担支付利息义务，现原告主张利息按照中国人民银行同期贷款利率计算利息，符合法律规定，法院予以支持。计息期间应为自2017年1月1日起至本判决确定的履行期限届满之日止。关于被告辩称因不可归责于被告的政府规划导致被告实际招租中出现困难，应当对租金予以减少，合同未约定利息，不应支付利息的问题。法院认为，被告提交的筑府发[2011]65号文件不足以证明机电城的商铺不能正常经营，被告将原告的商铺另行出租他人，若所收取的租金金额少于其向原告支付的金额，属其正常的商业经营风险，应由被告自行承担。根据《中华人民共和国合同法》第一百二十一条：“当事人一方因第三人的原因造成违约的，应当向对方承担违约责任。当事人一方和第三人之间的纠纷，依照法

原告舒茹与被告贵阳南明龙城机电市场管理有限公司签订的《商铺委托租赁管理合同》，系双方当事人的真实意思表示，内容不违反法律法规的强制性规定，合法有效。根据《商铺委托租赁管理合同》的约定，被告负有向原告支付租金的义务，原告主张尚欠2016年10月1日至2016年12月31日租金为4364.08元，计算属实，被告也予以认可，法院予以支持。被告未向原告支付租金，已构成违约，应当承担支付利息义务，现原告主张利息按照中国人民银行同期贷款利率计算利息，符合法律规定，法院予以支持。计息期间应为自2017年1月1日起至本判决确定的履行期限届满之日止。关于被告辩称因不可归责于被告的政府规划导致被告实际招租中出现困

贵州省贵阳市中级人民法院民 事 判 决 书(2017)黔01民终6084号上诉人（原审被告）：贵阳南明龙城机电市场管理有限公司，住所地贵州省贵阳市南明区春蚕巷1号B座5、6单元1层，法定代表人：黄建云,该公司总经理。委托诉讼代理人：唐靖，贵州合兴律师事务所律师，执业证号：15201201610159617。被上诉人（原审原告）：舒茹，女，1962年3月26日出生，汉族，住贵阳市南明区。委托诉讼代理……