房屋买卖合同纠纷 （2018）陕01民终10274号
裁判要旨
董保强、文远公司所签订的商品房买卖合同是双方当事人真实意思表示，且不违反相关法律规定，合法有效，双方应按合同的约定履行各自的义务。双方合同中约定为集中供暖，在双方签订合同之前，城建、消防部门已审批同意在泾渭·馨佳苑小区内建设天然气锅炉房，根据《西安市城市集中供热管理条例》第七条“提倡采用热电联产、热电冷联供、区域锅炉房和利用余热等多种形式发展城市集中供热”之规定，小区集中供暖也属于集中供暖的形式之一，故董保强要求实现市政集中供暖于法无据，本院依法不予支持。董保强于2017年8月2日实际收房，2018年11月至2019年3月应认定为第二个采暖季，现董保强要求文远公司赔偿逾期供暖违约损失，无事实依据，本院不予支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第八条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条之规定，判决如下：驳回原告董保强的诉讼请求。案件受理费150元由原告董保强负担。本院二审查明，一审查明事实属实，本院予以确认。本院认为，董保强与文远公司订立的商品房买卖合同约定，供暖从交房后第二个采暖季开始。董保强于2017年8月2日向收房，故交房后的第二个采暖季应为201
摘要
董保强与西安文远实业有限公司房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
陕西省西安市中级人民法院民 事 判 决 书(2018)陕01民终10274号上诉人（原审原告）：董保强，男，1979年11月9日出生，汉族，住西安市高陵区。委托诉讼代理人：张谪君，陕西耀轩律师事务所律师。委托诉讼代理人：王倩，陕西耀轩律师事务所实习律师。被上诉人（原审被告）：西安文远实业有限公司。西安市高陵区桑军路。法定代表人：刘宇，该公司董事长。委托诉讼代理人：毛静，北京市炜衡（西安）律师事务所……