业主撤销权纠纷 （2019）川01民终19382号

秀城嘉园在选聘物业服务企业过程中，采用召开业主大会投票表决的方式，表决结果“四川省华川物业管理有限公司得票数和得票面积最高且均超所有票权数和建筑面积半数”事项，虽在程序上有唱票人员为业委会委员、委托投票存根栏未填写、部分选票领票无签字等违反业主大会议事规则的瑕疵，但上述瑕疵未影响业主知情权和投票权，未影响表决票的效力，未侵犯业主的合法权益，未违反法律、行政法规强制性规定。同时，表决实体内容符合《中华人民共和国物权法》第七十六条之规定，故表决结果合法有效。秀城嘉园业主大会有权依法选聘物管公司，对郑小妹、欧敏华的诉讼请求不予支持。郑小妹、欧敏华认为四川省华川物业管理有限公司在选举过程有贿选行为、存在虚假宣传、业委会操纵投票过程等，欠缺证据支撑，不予采信。 据此，一审法院依照《中华人民共和国物权法》第七十六条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条之规定，判决驳回郑小妹、欧敏华的诉讼请求。案件受理费100元，由郑小妹、欧敏华负担。 二审中，上诉人郑小妹、欧敏华向本院提交成都市人民政府网络理政平台投诉回复信息四份，拟证明秀城嘉园业主大会选举程序不合法。经质证，秀城嘉

秀城嘉园在选聘物业服务企业过程中，采用召开业主大会投票表决的方式，表决结果“四川省华川物业管理有限公司得票数和得票面积最高且均超所有票权数和建筑面积半数”事项，虽在程序上有唱票人员为业委会委员、委托投票存根栏未填写、部分选票领票无签字等违反业主大会议事规则的瑕疵，但上述瑕疵未影响业主知情权和投票权，未影响表决票的效力，未侵犯业主的合法权益，未违反法律、行政法规强制性规定。同时，表决实体内容符合《中华人民共和国物权法》第七十六条之规定，故表决结果合法有效。秀城嘉园业主大会有权依法选聘物管公司，对郑小妹、欧敏华的诉讼请求不予支持。郑小妹、欧敏华认为四川省华川物业管理有限公司在选举过程有贿选行为、存

四川省成都市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）川01民终19382号 上诉人（原审原告）：郑小妹，女，1968年10月21日出生，汉族，住四川省广安市广安区。 上诉人（原审原告）：欧敏华，女，1963年10月14日出生，汉族，住四川省成都市金牛区。 以上二上诉人共同委托诉讼代理人：张映，四川杰邦律师事务所律师。 以上二上诉人共同委托诉讼代理人：殷志兴，四川杰邦律师事务所律师。 被上诉人……