建设工程施工合同纠纷 （2021）黑01执复56号

案外人对执行标的主张所有权或者其他足以阻却执行标的转让、交付实体权利的，可以向执行法院提出异议。人民法院对案外人提出的排除执行异议，应当审查案外人是否系权利人，该权利的合法性与真实性，以及该权利能否排除执行。该案中，案外人于建强就其主张的权利未能提供有效证据予以证明，不能确定其系涉案房产的权利人，且关于涉案房产的实体审查程序尚未形成生效判决，故案外人提出的异议不符合执行异议受理条件。复议申请人于建强向本院复议称，2014年9月20日其与被执行人战德凤签订的《还款协议书》实为《以房抵债协议书》，该协议第二条约定，若战德凤五年内未偿还欠款，则将涉案房产过户给复议申请人。复议申请人以以房抵债的形式取得了涉案房产的期待物权，支付了全部价款并实际占有该房产，未办理过户登记手续非复议申请人的过错，人民法院不应查封涉案房产。故请求法院撤销（2020）黑0125执异45号异议裁定，排除对涉案房产的强制执行。本院查明的事实与宾县法院查明的事实基本一致。另查明，钟春玲不服（2020）黑0125执异1号异议裁定，提起执行异议之诉，宾县法院作出（2020）黑0125民初758号民事判决书，判决：驳回钟春玲的诉

案外人对执行标的主张所有权或者其他足以阻却执行标的转让、交付实体权利的，可以向执行法院提出异议。人民法院对案外人提出的排除执行异议，应当审查案外人是否系权利人，该权利的合法性与真实性，以及该权利能否排除执行。该案中，案外人于建强就其主张的权利未能提供有效证据予以证明，不能确定其系涉案房产的权利人，且关于涉案房产的实体审查程序尚未形成生效判决，故案外人提出的异议不符合执行异议受理条件。复议申请人于建强向本院复议称，2014年9月20日其与被执行人战德凤签订的《还款协议书》实为《以房抵债协议书》，该协议第二条约定，若战德凤五年内未偿还欠款，则将涉案房产过户给复议申请人。复议申请人以以房抵债的形式取

黑龙江省哈尔滨市中级人民法院执 行 裁 定 书（2021）黑01执复56号复议申请人（异议人、案外人）：于建强，男，1969年10月24日出生，汉族，住山东省莱西市水集街道办事处南于家庄村44号。委托诉讼代理人：郝敬洋，黑龙江超赢律师事务所律师。申请执行人：毛兴莹，女，1963年9月13日出生，汉族，住黑龙江省宾县宾州镇文化街七委三十八组。被执行人：邓宗刚，男，1961年3月19日出生，汉族，住黑……