房屋买卖合同纠纷 （2016）冀02民终1539号

依法成立的合同对当事人双方具有法律约束力，当事人应当按照约定履行自己的义务。本案中，原、被告所签房屋租赁合同系合法、有效合同，被告应当按照约定履行合同。被告辩称自己所交的租金系2014年11月1日至2015年10月31日的租金，根据原、被告所签房屋租赁合同第三条约定，合同租期为2013年5月1日至2016年4月30日及合同第五条第二款约定，签订合同后，给予乙方免收6个月的房租，免租期自2013年5月1日至2013年10月31日，本院认定被告辩称理据不足，不予认可。原告诉请事实清楚，证据充分，应予认定。被告拖欠租金无理，应承担违约责任，即所交押金不应由原告返还。因被告的违约行为致使不能实现合同目的，故对原告要求解除合同的请求应依法准予。遂判决：一、依法解除原、被告所签订的滦州古城龙溪园36-1号房屋租赁合同。二、被告于本判决生效后三日内给付所欠原告租金21541元，并交付房屋。三、被告所交押金5000元抵作违约金。如果未按本判决书指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费170元，由被告陈克谦负担。判后

依法成立的合同对当事人双方具有法律约束力，当事人应当按照约定履行自己的义务。本案中，原、被告所签房屋租赁合同系合法、有效合同，被告应当按照约定履行合同。被告辩称自己所交的租金系2014年11月1日至2015年10月31日的租金，根据原、被告所签房屋租赁合同第三条约定，合同租期为2013年5月1日至2016年4月30日及合同第五条第二款约定，签订合同后，给予乙方免收6个月的房租，免租期自2013年5月1日至2013年10月31日，本院认定被告辩称理据不足，不予认可。原告诉请事实清楚，证据充分，应予认定。被告拖欠租金无理，应承担违约责任，即所交押金不应由原告返还。因被告的违约行为致使不能实现合同目

河北省唐山市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）冀02民终1539号上诉人（原审被告）：陈克谦，个体户。委托代理人：张颖，农民。被上诉人（原审原告）：滦县滦州古镇商贸有限公司，住所地：滦县滦州古城君悦湾18号。法定代表人：鲁煜，该公司总经理。委托代理人：刘铁民，该公司员工。上诉人陈克谦因房屋买卖合同纠纷一案，不服河北省滦县人民法院（2015）滦民初字第3083号民事判决，向本院提起上诉，本院……