（2018）津02行终299号

当事人提起行政诉讼，应当符合法定起诉条件。根据《最高人民法院关于审理房屋登记案件若干问题的规定》第八条“当事人以作为房屋登记行为基础的买卖、共有、赠与、抵押、婚姻、继承等民事法律关系无效或者应当撤销为由，对房屋登记行为提起行政诉讼的，人民法院应当告知当事人先行解决民事争议，民事争议处理期间不计算在行政诉讼起诉期限内；已经受理的，裁定中止诉讼”的规定，本案中，原告的诉讼请求是要求确认被告为案外人林桂伟办理坐落于天津市××东里××号房屋所有权转移登记的行政行为违法。该行政行为系基于对涉案房屋的买卖民事关系有争议，故依据上述规定，应当先行解决民事争议。经原审法院释明，原告不提起相关民事诉讼仍坚持行政诉讼，本案中止审理已无实际意义，鉴于原告提起行政诉讼缺乏民事法律关系的确认基础，其起诉不符合法定起诉条件，依法应予驳回。综上，依据《最高人民法院关于审理房屋登记案件若干问题的规定》第八条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国行政诉讼法〉的解释》第六十九条第一款第（十）项、第三款的规定，裁定驳回原告雷满仓的起诉。案件受理费50元，退回原告雷满仓。上诉人雷满仓不服原审裁定，向本院提起上诉。上诉人认为

雷满仓、天津市国土资源和房屋管理局城乡建设行政管理:房屋登记管理(房屋登记)二审行政裁定书

天津市第二中级人民法院行 政 裁 定 书（2018）津02行终299号上诉人（原审原告）雷满仓，男，1964年9月29日生，汉族，无职业，住河北省三河市。委托代理人李民，上海锦天城（天津）律师事务所律师。委托代理人韩顺鹏，上海锦天城（天津）律师事务所律师。被上诉人（原审被告）天津市国土资源和房屋管理局，住所地天津市和平区曲阜道84号。法定代表人蔡云鹏，局长。上诉人雷满仓因与被上诉人天津市国土资源和……