合资、合作开发房地产合同纠纷 （2015）佛中法民三终字第1437号

根据一、二审法院查明的事实，当事人的上诉、答辩及相关意见，本案二审的争议焦点为涉案《解除合同确认书》的效力。本院认定《解除合同确认书》（以下简称确认书）合法有效，理由如下：1、该确认书的内容经钢丰公司盖章确认，三联公司的法定代表人郭洪振亦在该确认书上签名。可见，双方对该确认书的内容已达成合意。2、该确认书约定“余款2300万元由贵司在2014年4月30日前退回到我司指定的如下账号中”和三联公司在2014年4月30日向余沛妍担任法定代表人的佛山市瑞和物业管理有限公司开出金额2300万元支票的事实可以认定，三联公司已对确认书的内容予以确认，三联公司随后向钢丰公司开出两张支票的事实亦能进一步印证其认可确认书的内容。3、虽然该确认书无三联公司加盖公章，但郭洪振作为三联公司的法定代表人，其在确认书上签名的代表行为依法有效。《解除合同确认书》的内容涉及三联公司的权益，郭洪振对此签名确认明显不属个人行为。4、三联公司关于其法定代表人郭洪振系被迫在《解除合同确认书》上签名及被钢丰公司雇请人员胁迫开具支票的主张。首先，虽然郭洪振的儿子郭达江的报案属实，但三联公司向中国人民银行佛山分行提交的申辩书未主张受

根据一、二审法院查明的事实，当事人的上诉、答辩及相关意见，本案二审的争议焦点为涉案《解除合同确认书》的效力。本院认定《解除合同确认书》（以下简称确认书）合法有效，理由如下：1、该确认书的内容经钢丰公司盖章确认，三联公司的法定代表人郭洪振亦在该确认书上签名。可见，双方对该确认书的内容已达成合意。2、该确认书约定“余款2300万元由贵司在2014年4月30日前退回到我司指定的如下账号中”和三联公司在2014年4月30日向余沛妍担任法定代表人的佛山市瑞和物业管理有限公司开出金额2300万元支票的事实可以认定，三联公司已对确认书的内容予以确认，三联公司随后向钢丰公司开出两张支票的事实亦能进一步印证其认

广东省佛山市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）佛中法民三终字第1437号上诉人（原审原告）：佛山市三联房地产开发有限公司。住所地：广东省佛山市禅城区。法定代表人：郭洪振，该公司经理。委托代理人：陈世强，广东法岸律师事务所律师。委托代理人：关灿权。被上诉人（原审被告）：佛山市顺德区乐从镇钢丰贸易有限公司。住所地：广东省佛山市顺德区。法定代表人：余广标，该公司总经理。委托代理人：刘敏，广东颂勤……