返还原物纠纷 （2019）粤15民终101号

本案系返还原物纠纷,卓美连提出的是与黄财荣的债权债务问题,经其申请，一审法院通知其参加本案诉讼，卓美连对本案诉讼标的（房屋）没有独立的请求权，但案件处理的结果可能与其有法律上的利害关系，故卓美连在本案中系属无独立请求权的第三人。国家、集体、个人的物权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。无权占有不动产或者动产的，权利人可以请求返还原物。本案中，黄财荣购置了位于陆丰市××镇振兴路西侧××家园××8Ａ的房屋，享有该不动产的权属，黄财荣将房屋口头借给卓顺利等人管理居住，卓顺利等人以黄财荣未归还卓美连借款及卓顺利预付装修款为由，占有黄财荣的房屋的行为，属无权占有，现黄财荣要求卓顺利等人返还房屋，于法有据，应予以支持。黄财荣要求卓顺利等人连带赔偿其房屋使用费损失（按800元／月，自2013年10月1日起计至将房屋返还给黄财荣为止），卓顺利等人无权占有黄财荣房屋，造成黄财荣一定经济损失，依法应赔偿黄财荣房屋使用费；因黄财荣将房屋交由卓顺利等人管理居住时双方并没有签订协议及约定租金，黄财荣提出每月800元的使用费，符合陆丰当地现时房屋租赁的市场行情，虽黄财荣于2013年10月便将房屋交由卓顺利等人管理

本案系返还原物纠纷,卓美连提出的是与黄财荣的债权债务问题,经其申请，一审法院通知其参加本案诉讼，卓美连对本案诉讼标的（房屋）没有独立的请求权，但案件处理的结果可能与其有法律上的利害关系，故卓美连在本案中系属无独立请求权的第三人。国家、集体、个人的物权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。无权占有不动产或者动产的，权利人可以请求返还原物。本案中，黄财荣购置了位于陆丰市××镇振兴路西侧××家园××8Ａ的房屋，享有该不动产的权属，黄财荣将房屋口头借给卓顺利等人管理居住，卓顺利等人以黄财荣未归还卓美连借款及卓顺利预付装修款为由，占有黄财荣的房屋的行为，属无权占有，现黄财荣要求卓顺利等人返还房屋，于法有据

广东省汕尾市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）粤15民终101号上诉人（原审被告）：卓顺利，男，1949年2月14日出生，汉族，住广东省陆丰市。上诉人（原审被告）：吴幼华，女，1957年5月15日出生，汉族，住广东省陆丰市。上诉人（原审被告）：卓玉锐，男，1986年11月21日出生，汉族，住广东省陆丰市。上述上诉人共同委托诉讼代理人：杨雪标，汕尾市法律援助处律师。上诉人（原审被告）：赵新侠……