房屋租赁合同纠纷 （2014）西中民一终字第01156号
裁判要旨
《中华人民共和国合同法》第四十四条规定：“依法成立的合同，自成立时生效。法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。”第九十七条规定：“合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施、并有权要求赔偿损失。”第二百三十五条规定：“租赁期间届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者租赁物的性质使用后的状态。”2012年5月23日陕西省作家协会劳动服务公司与崔连登签订的《房屋租赁合同》合法有效，双方应当按照合同约定履行各自的义务。因《房屋租赁合同》于2013年6月1日已经期满，陕西省作家协会劳动服务公司给了崔连登3个月时间要求其腾房，故双方的租赁关系延长至2013年9月1日。因陕西省作家协会劳动服务公司不愿再继续将房屋租赁给崔连登，故双方的租赁关系已经解除，崔连登应将租赁的房屋腾交该公司。陕西省作家协会劳动服务公司主张崔连登腾交租赁房屋并承担支付房屋延期腾交期间的占用费，合法有据；原审判决崔连登按照上述《房屋租赁合同》约定的月租金2400元的标准支付2013年9月2日至2014年3月16日的房
摘要
《中华人民共和国合同法》第四十四条规定：“依法成立的合同，自成立时生效。法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。”第九十七条规定：“合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施、并有权要求赔偿损失。”第二百三十五条规定：“租赁期间届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者租赁物的性质使用后的状态。”2012年5月23日陕西省作家协会劳动服务公司与崔连登签订的《房屋租赁合同》合法有效，双方应当按照合同约定履行各自的义务。因《房屋租赁合同》于2013年6月1日已经期满，陕西省作家协会劳动服务公
正文（节选）
陕西省西安市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）西中民一终字第01156号上诉人（原审被告）崔连登，男，汉族。委托代理人曹亦军，陕西法言律师事务所律师。被上诉人（原审原告）陕西省作家协会劳动服务公司，住所地西安市建国路83号。法定代表人魏风，总经理。委托代理人冯宇，陕西恒达律师事务所律师。委托代理人师凡，陕西恒达律师事务所律师。上诉人崔连登因与被上诉人陕西省作家协会劳动服务公司房屋租赁合同纠……