房屋买卖合同纠纷 （2021）冀04民终683号

赵印合提交的购房合同的甲方名为永年县界河店乡界河店社区，但加盖的是永年界河店幸福苑小区项目部印章，购房款的收款收据上也加盖有永年界河店幸福苑小区项目部印章，而永年界河店幸福苑小区项目部不是独立法人，没有进行工商登记。与本案类案的李树阁、李雅平诉北界河店村委会房屋买卖合同一案，经二审审理，邯郸市中级人民法院认为幸福苑小区5号楼、6号楼是由陈卫东承建，谢建中也称将购房款交给陈卫东，故重审时应追加陈卫东参加诉讼，查明购房款的去向及陈卫东与北界河店村委会的关系，并据查明的事实，对合同效力作出认定，确定购房款的返还主体。但经本院向赵印合释明，赵印合不追加陈卫东作为被告，故无法查明永年界河店幸福苑小区项目部的成立情况、购房款去向及陈卫东与北界河店村委会关系，也无法确定谁应是返还购房款的主体。赵印合提交的王采霞的购房合同、收款收据及当庭证言，虽然证明赵印合与王采霞所买的楼房均位于幸福苑6号楼，但王采霞购房合同上加盖的北界河店村委会印章，并不当然推定得出赵印合购房合同的相对方为北界河店村委会以及购房款应由北界河店村委会返还的结论。综上，赵印合提交的证据不足以证明北界河店村委会是合同相对方，也不能证明北

赵印合提交的购房合同的甲方名为永年县界河店乡界河店社区，但加盖的是永年界河店幸福苑小区项目部印章，购房款的收款收据上也加盖有永年界河店幸福苑小区项目部印章，而永年界河店幸福苑小区项目部不是独立法人，没有进行工商登记。与本案类案的李树阁、李雅平诉北界河店村委会房屋买卖合同一案，经二审审理，邯郸市中级人民法院认为幸福苑小区5号楼、6号楼是由陈卫东承建，谢建中也称将购房款交给陈卫东，故重审时应追加陈卫东参加诉讼，查明购房款的去向及陈卫东与北界河店村委会的关系，并据查明的事实，对合同效力作出认定，确定购房款的返还主体。但经本院向赵印合释明，赵印合不追加陈卫东作为被告，故无法查明永年界河店幸福苑小区项目

河北省邯郸市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2021）冀04民终683号 上诉人（原审原告）：赵印合，男，1977年10月28日出生，汉族，住邯郸市丛台区。 被上诉人（原审被告）：邯郸市永年区界河店乡北界河店村村民委员会，住所地邯郸市永年区界河店乡北界河店村。 法定代表人：吴刚，该村委会书记兼村主任。 委托诉讼代理人：李建峰，河北众意律师事务所律师。 委托诉讼代理人：李震，河北众意律师事务所律……