房屋租赁合同纠纷 （2019）陕0621民初140号
裁判要旨
依法成立的合同，对双方当事人均有法律约束力。 本案中，原、被告签订的《房屋租赁合同》系双方真实意思表示，原、被告均应依约履行各自义务。 原告将房屋交付被告租赁使用，被告应当按照合同约定交付租金，被告在2018年7月15日后再未交付租金，已构成违约，经原告多次催告后，被告仍未付租金，被告于2018年9月16日亦表示不再租赁该房屋，故原、被告之间的租赁合同依法予以解除，解除之日为2018年9月16日，因此被告应当支付自2018年7月15日起至2018年9月16日期间的租金4558.9元（26000元/年÷365天×64天）。 原、被告在租赁合同中既约定迟延交付租金的滞纳金又约定在出租方无过错的前提下承租方解除合同需支付1000元违约金，因滞纳金是行政处罚手段，具有法定性、非法律授权的个人及团体不得规定滞纳金，故对迟延交付租金产生滞纳金的主张不予支持。 双方对违约金的约定符合法律规定，本院予以支持。 原告主张由被告支付自2018年7月15日起至实际解除占用之日产生的水费、电费、物业费、暖气费，但未提供证据证明是否已实际产生及数额，故本院不予支持。 原告主张排除妨害，由被告立即对延长艺玻集中赢
摘要
刘海军与安静房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
陕西省延长县人民法院民事判决书 (2019)陕0621民初140号原告：刘海军，男，1982年9月25日出生，汉族，大学文化，陕西省延长县居民，住延长县城区，延长县安沟镇人民政府干部，公民身份号码XXXXXXXXXXXXXXXXXX。 委托诉讼代理人：刘海瑞，女，1989年7月13日出生，汉族，高中文化，陕西省延长县居民，住延长县城区，无业，公民身份号码XXXXXXXXXXXXXXXXXX，系刘海……