财产损害赔偿纠纷 （2021）黑01民终4015号

物权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。占有人因使用占用的不动产，致使该不动产受到损害的，恶意占有人应当承担赔偿责任。本案中，滕国华及滕德溪对杨玉清的房屋占有无事实及法律的依据。滕国华主张其占有杨玉清的房屋是经过允许，但其提供的证据仅能证明将其占有、使用2303室房屋的事实告知杨玉清，而不能证明已取得杨玉清的同意。进入他人住宅需取得所有权人明确的意思表示，“推测其已默认”的方式并不能将滕国华及滕德溪侵入他人住宅的行为合法化，亦不属于阻却违法事由的情形。针对杨玉清主张的滕国华及滕德溪共同赔偿房屋占用费用9239元（自2018年12月10日至2019年3月19日，共计99天），系滕国华及滕德溪占有房屋期间造成原告房屋不能使用产生的损失，滕国华及滕德溪应对该损失承担赔偿责任，故针对该项诉讼请求，法院予以支持。杨玉清请求的物业费、供热费、电费、往返交通费、租房费，上述费用不是因滕国华及滕德溪占用房屋而必然产生或增加，与占有房屋没有直接因果关系，故对上诉费用的诉讼请求，法院不予支持。杨玉清主张的赔偿防盗门锁430元，该部分损失系滕国华及滕德溪造成，应承担赔偿责任，故对该项诉讼请求，法院予以支持。

物权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。占有人因使用占用的不动产，致使该不动产受到损害的，恶意占有人应当承担赔偿责任。本案中，滕国华及滕德溪对杨玉清的房屋占有无事实及法律的依据。滕国华主张其占有杨玉清的房屋是经过允许，但其提供的证据仅能证明将其占有、使用2303室房屋的事实告知杨玉清，而不能证明已取得杨玉清的同意。进入他人住宅需取得所有权人明确的意思表示，“推测其已默认”的方式并不能将滕国华及滕德溪侵入他人住宅的行为合法化，亦不属于阻却违法事由的情形。针对杨玉清主张的滕国华及滕德溪共同赔偿房屋占用费用9239元（自2018年12月10日至2019年3月19日，共计99天），系滕国华及滕德溪占有

黑龙江省哈尔滨市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）黑01民终4015号上诉人(原审被告)：滕国华，女，1968年7月16日出生，汉族，住黑龙江省哈尔滨市道里区。被上诉人（原审原告）：杨玉清，男，1951年12月1日，汉族，住黑龙江省哈尔滨市道里区。原审被告：滕德溪，男，1935年1月26日出生，汉族，住黑龙江省哈尔滨市道里区。上诉人滕国华因与被上诉人杨玉清、原审被告滕德溪财产损害赔偿纠纷一……