土地承包经营权纠纷 （2013）青民一终字第1068号

涉案的3.77亩土地系韩先首承包村集体的延包地和机动承包地事实清楚，证据充分，原审法院予以确认。张需友主张韩先首将该土地的承包经营权转让给自己，因没有提交充分证据加以证明，村委也不予认可，对其主张原审法院不予采纳。因双方没有约定由张需友具体经营的期限，韩先首可以在合理的时间要求张需友返还该土地。张需友所建房屋，是为了看护所租赁土地的苗木而建，因没有办理建房手续，张需友交付土地后，该看护房也应予拆除。考虑到现正值冬季，应给予张需友一定时间腾让土地，以利于张需友移栽涉案土地上苗木，避免给张需友造成不必要的经济损失。张需友经原审法院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加第二次诉讼，系放弃诉讼权利之行为，应承担不利的法律后果。综上，依照《中华人民共和国物权法》第三十二条、第三十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决：张需友于判决生效后5个月内将涉案的3.77亩土地上建筑物清除，苗木移栽，恢复原状后交还给韩先首。案件受理费100元，减半收取50元，由张需友负担。宣判后，张需友不服，提起上诉。上诉人张需友上诉请求撤销原审判决或依法改判，一、二审诉讼费用由被上诉人承担。其理由是：原审

涉案的3.77亩土地系韩先首承包村集体的延包地和机动承包地事实清楚，证据充分，原审法院予以确认。张需友主张韩先首将该土地的承包经营权转让给自己，因没有提交充分证据加以证明，村委也不予认可，对其主张原审法院不予采纳。因双方没有约定由张需友具体经营的期限，韩先首可以在合理的时间要求张需友返还该土地。张需友所建房屋，是为了看护所租赁土地的苗木而建，因没有办理建房手续，张需友交付土地后，该看护房也应予拆除。考虑到现正值冬季，应给予张需友一定时间腾让土地，以利于张需友移栽涉案土地上苗木，避免给张需友造成不必要的经济损失。张需友经原审法院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加第二次诉讼，系放弃诉讼权利之行为，应

山东省青岛市中级人民法院民 事 判 决 书（2013）青民一终字第1068号上诉人（原审被告）张需友被上诉人（原审原告）韩先首委托代理人徐辉辉，山东凯恩律师事务所律师。上诉人张需友因与被上诉人韩先首土地承包经营权纠纷一案，不服山东省即墨市人民法院（2013）即民初字第290号民事判决，于2013年2月22日向本院提起上诉。本院于2013年4月1日受理后，依法组成由代理审判员谢雄心担任审判长，代理审……