执行异议之诉 （2018）黑02民初212号

盛翠华购买九鼎公司案涉房屋的事实清楚，该购买行为是双方真实的意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，双方虽未签订书面的房屋买卖合同，但已经形成了事实上的买卖合同关系，该合同合法有效，双方应按照合同约定履行义务。本案中，虽然法院在查封案涉房屋时该房屋登记在九鼎公司名下，但是经过本院审理，盛翠华提供了全额交房款的单据、证明其在法院查封之前就已经购买了案涉房屋；还提供了缴纳该户房产的取暖费、物业费、装修保证金、水电费、装修费等票据，证明其已支付了全部购房款并已实际占有使用该房屋。对此可认定盛翠华对该房产享有排除强制执行的权益。综上，郭杨的诉讼主张无事实和法律依据。依照《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十七条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉执行程序若干问题的解释》第二十四条的规定，判决如下：驳回原告郭杨的诉讼请求。案件受理费17,400.00元，由原告郭杨负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于黑龙江省高级人民法院。审判长　刘　颖审判员　赵广平审判员　李宏艳二〇一九年三月二十

盛翠华购买九鼎公司案涉房屋的事实清楚，该购买行为是双方真实的意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，双方虽未签订书面的房屋买卖合同，但已经形成了事实上的买卖合同关系，该合同合法有效，双方应按照合同约定履行义务。本案中，虽然法院在查封案涉房屋时该房屋登记在九鼎公司名下，但是经过本院审理，盛翠华提供了全额交房款的单据、证明其在法院查封之前就已经购买了案涉房屋；还提供了缴纳该户房产的取暖费、物业费、装修保证金、水电费、装修费等票据，证明其已支付了全部购房款并已实际占有使用该房屋。对此可认定盛翠华对该房产享有排除强制执行的权益。综上，郭杨的诉讼主张无事实和法律依据。依照《最高人民法院关于人民法院民

黑龙江省齐齐哈尔市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）黑02民初212号原告：郭杨，男，1975年3月6日出生，汉族，个体工商户，住齐齐哈尔市建华区。委托诉讼代理人：李凤芝，黑龙江东瀛律师事务所律师。被告：盛翠华，女，1957年6月19日出生，汉族，无职业，住黑龙江省东宁县。委托诉讼代理人：王霞，女，1961年11月6日出生，汉族，无职业，住齐齐哈尔市富拉尔基区。委托诉讼代理人：杨立广，黑龙……