合同纠纷 （2021）皖11民终1435号

李明与大新庄北村民组部分村民签订的关于该村民组大兴庄水塘承包《合同书》，村民委员会同时盖章证实，该《合同书》双方已实际履行多年。涉案的大兴庄水塘系大新庄北村民组集体所有的水面，其用途为满足村民组生产灌溉、生活用水。李明根据合同约定以承担水塘清理扩容、堤坝、涵闸维修维护成本为合同对价，占有、使用大兴庄水塘并获取收益，双方合同关系符合租赁合同的特征和要件要求，因此李明与大新庄北村民组之间租赁合同关系成立，合法有效。《中华人民共和国民法典》第九条规定，民事主体从事民事活动，应当有利于节约资源、保护生态环境。该法典第五百六十三条第一款第（四项）规定，当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的，当事人可以解除合同。该法典第七百零九条规定，承租人应当按照约定的方法使用租赁物。对租赁物的使用方法没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，应当根据租赁物的性质使用。该法典第七百一十一条规定，承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并请求赔偿损失。本案中，双方当事人对水塘租赁使用期限存在重大争议且均无有效证据证

李明与大新庄北村民组部分村民签订的关于该村民组大兴庄水塘承包《合同书》，村民委员会同时盖章证实，该《合同书》双方已实际履行多年。涉案的大兴庄水塘系大新庄北村民组集体所有的水面，其用途为满足村民组生产灌溉、生活用水。李明根据合同约定以承担水塘清理扩容、堤坝、涵闸维修维护成本为合同对价，占有、使用大兴庄水塘并获取收益，双方合同关系符合租赁合同的特征和要件要求，因此李明与大新庄北村民组之间租赁合同关系成立，合法有效。《中华人民共和国民法典》第九条规定，民事主体从事民事活动，应当有利于节约资源、保护生态环境。该法典第五百六十三条第一款第（四项）规定，当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现

安徽省滁州市中级人民法院 民 事 判 决 书 (2021)皖11民终1435号 上诉人（原审被告）：李明，男，1963年5月5日出生，汉族，住安徽省凤阳县。 委托诉讼代理人：陈友利，凤阳县小溪河镇法律服务所法律工作者。 被上诉人（原审原告）：凤阳县临淮关镇向阳村大新庄北村民小组，住所地安徽省凤阳县临淮关镇向阳村。 责任人：张安新，该村民组小组长。 委托诉讼代理人：汪雪强，安徽凤明律师事务所律师。 ……