房屋买卖合同纠纷 （2015）昆民申字第137号

最高人民法院《关于贯彻执行若干问题的意见（试行）》第八十九条规定：“共同共有人对共有财产享有共同的权利，承担共同的义务。在共同共有关系存续期间，部分共有人擅自处分共有财产的，一般认定无效。但第三人善意、有偿取得该财产的，应当维护第三人的合法权益；对其他共有人的损失，由擅自处分共有财产的人赔偿。”本案中，李玉明与被申请人就涉案房屋的买卖达成口头协议，被申请人支付购房款并实际偿还购房贷款，李玉明收取购房款并交付使用房屋及相应材料，故生效判决适用前述法律规定并作出生效判决并无不当。综上，申请人李玉明、张东平的再审请求不能成立，本院不予支持，依据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百零四条第一款之规定，裁定如下：驳回李玉明、张东平的再审申请。审　判　长　　王虹审　判　员　　贾音代理审判员　　荆瑛二〇一五年六月三日书　记　员　　武婕

最高人民法院《关于贯彻执行若干问题的意见（试行）》第八十九条规定：“共同共有人对共有财产享有共同的权利，承担共同的义务。在共同共有关系存续期间，部分共有人擅自处分共有财产的，一般认定无效。但第三人善意、有偿取得该财产的，应当维护第三人的合法权益；对其他共有人的损失，由擅自处分共有财产的人赔偿。”本案中，李玉明与被申请人就涉案房屋的买卖达成口头协议，被申请人支付购房款并实际偿还购房贷款，李玉明收取购房款并交付使用房屋及相应材料，故生效判决适用前述法律规定并作出生效判决并无不当。综上，申请人李玉明、张东平的再审请求不能成立，本院不予支持，依据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百零四条第一款之规定，裁

云南省昆明市中级人民法院民 事 裁 定 书（2015）昆民申字第137号再审申请人（一审被告、二审上诉人）李玉明，女，汉族。再审申请人（一审被告、二审上诉人）张东平，男，汉族。以上二再审申请人共同的委托代理人杨振发，云南大韬律师事务所律师，特别授权代理。被申请人（一审原告，二审被上诉人）杨慧灵，女，白族。一审被告、二审上诉人张东华，男，汉族。一审被告、二审上诉人汪庆平，女，汉族。再审申请人李玉明、……