房屋租赁合同纠纷 （2019）苏0506民初6130号
裁判要旨
原告乐汇城公司与被告猛七八公司于2017年10月12日签订的《苏州港龙乐汇城商铺租赁合同》合法有效，双方均应按约履行合同义务。 因被告未按约支付2018年2月至4月期间的租金，经原告催告后，被告仍未支付，原告于2018年5月11日通知被告于2018年5月15日解除双方签订的商铺租赁合同符合合同约定，被告对于合同于2018年5月15日解除亦予以认可，故本院确认双方所签订的商铺租赁合同于2018年5月15日解除。 因合同解除后，被告未按约将租赁房屋返还原告，现有证据亦无法反映被告自2018年4月底开始因原告原因致使其对租赁房屋无法正常使用，本院根据合同约定的租金及综合管理服务费的计收标准及支付起始时间，结合原告主张的计算标准及截止期限，确认被告应支付原告自2018年2月1日至2019年10月31日的租金、综合管理服务费及使用费共计885655.47元（42174.07元/月*21个月）。 关于原告主张的2017年10月15日至2017年12月31日的租金及综合管理服务费、违约金126522.21元，首先，2017年10月15日至2017年12月31日期间的租金及综合管理服务费双方合同约定在
摘要
苏州乐汇城商业经营管理有限公司与苏州猛七八餐饮管理有限公司物业服务合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
苏州市吴中区人民法院民 事 判 决 书（2019）苏0506民初6130号原告：苏州乐汇城商业经营管理有限公司，住所地江苏省苏州市吴中区木渎镇珠江南路378号天隆大楼5649室。 法定代表人：周陈香，董事长。 委托诉讼代理人：吕义然，江苏久顺律师事务所律师。 委托诉讼代理人：孟淑，江苏久顺律师事务所实习律师。 被告：苏州猛七八餐饮管理有限公司，住所地苏州市吴中区胥口镇乐汇商业广场1幢1025室。 ……